Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Diamant 42

2691SV 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Diamant 42 's-Gravenzande

Open huis

Woensdag 02-09 van 18:30 tot 20:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 02-09 van 18:30 tot 20:00

Deze royale hoekwoning verrast met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met uitbouw en een moderne keuken. Comfort en energiebesparing gaan hier hand in hand dankzij vloerverwarming, 10 zonnepanelen, twee airco-units en een recente cv-ketel. Met een onderhoudsvriendelijke tuin en een rustige ligging vlak bij strand, duinen en het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, biedt deze woning alles wat je zoekt voor het hele gezin! Indeling Via de voortuin met berging betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en praktische bergkasten. Elke centimeter is benut! De ruime en lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en kreeg in 2017 extra leefruimte door de uitbouw met lichtstraat. Hierdoor is er een comfortabele zithoek én een royale eethoek ontstaan. Aan de voorzijde ligt de moderne U-vormige keuken (2017), compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een grote koelkast. Een echte blikvanger zijn de vloertegels en de kleurrijke patroontegels op de achterwand, die de keuken een speelse en stijlvolle uitstraling geven. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is dankzij de hoekligging extra ruim en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een groene border, en biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek. Via de praktische achterom bereik je de tuin eenvoudig. De fietsen kunnen worden gestald in de berging aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is extra praktisch ingedeeld dankzij een royale kastenwand met daarin een fraai weggewerkte werkplek. Op de overloop bevindt zich daarnaast een handige inbouwkast. De badkamer (2007) is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping In 2012 is een dakkapel geplaatst, waardoor deze verdieping veel licht en ruimte biedt. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide uitgerust met airconditioning, en een wasruimte met opstelplaats voor de cv-ketel. Achter de knieschotten en op de vliering is extra bergruimte aanwezig. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van ’s-Gravenzande. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, speelgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, met een breed aanbod aan winkels en horeca, ligt op fietsafstand. Daarnaast woon je hier vlak bij het strand en de duinen – ideaal voor een heerlijke wandeling of een zomerse stranddag. Uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Ben je op zoek naar een woning die praktisch en goed is ingedeeld? Dan ben je hier op het goede adres. De huidige bewoners hebben hier met plezier met 4 kinderen gewoond. Praktische en tevens goed uitgevoerde oplossingen voeren in dit huis de boventoon! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1975 - Perceeloppervlakte: ca. 132 m² - Woonoppervlakte ca. 125 m² - Eengezinswoning met vijf slaapkamers! - Energielabel C? - Zowel kunststof- als hardhouten kozijnen met dubbelglas (HR) - Vloerverwarming begane grond - Airconditioning op de tweede etage - Ruime dakkapel op de tweede etage - CV-ketel Remeha Avanta (2023) - 10 zonnepanelen - Gevels geïmpregneerd en gevoegd (2024) - Notariskeuze koper, regio Westland - Oplevering in overleg. Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 02-09 van 18:30 tot 20:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.