Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

Fluwijn 122

2693EA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.682

Fotogalerij

Fluwijn 122 's-Gravenzande
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, comfortabel en energiezuinig wonen in ’s-Gravenzande Deze moderne eengezinswoning uit 2024 biedt een verrassende indeling, hoog wooncomfort en uitstekende energieprestaties (energielabel A+++). De woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten ,een eigen parkeerplaats en 7 zonnepanelen. De bijzondere leefverdieping op de eerste etage zorgt voor extra rust en privacy en geeft het huis een eigentijdse woonbeleving. De woning is strak en verzorgd afgewerkt met hoogwaardige materialen. Alle binnendeuren zijn uitgevoerd als Svedex deuren zonder bovenlichten, wat zorgt voor een rustige, moderne uitstraling. Daarnaast zijn alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming in combinatie met een pvc vloer in visgraatmotief, wat bijdraagt aan zowel comfort als een stijlvolle afwerking. De woning ligt in een prettige en rustige woonomgeving, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Ook strand, duinen en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken, die het centrale hart van de woning vormt. In deze ruimte bevinden zich het kook- en eetgedeelte én de trapopgang naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een open en speelse indeling. De keuken heeft een strakke uitstraling en staat in open verbinding met het eetgedeelte. De opstelling is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de grote raampartij en de schuifpui naar de achtertuin valt er veel natuurlijk licht binnen en ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De vloerverwarming in combinatie met de pvc vissengraat vloer maakt deze verdieping comfortabel en sfeervol. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als leefverdieping en biedt ruimte aan de woonkamer. Door de ligging op deze verdieping geniet je hier van extra rust en privacy. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Daarnaast bevindt zich op deze etage een slaapkamer, die uitstekend te gebruiken is als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is eveneens op deze verdieping gesitueerd en is compleet uitgevoerd met een douche, vloerverwarming, verwarmde spiegel, handdoekradiator en wastafel. Ook hier zorgt de pvc vissengraat vloer voor een stijlvolle en samenhangende uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn functioneel en flexibel in te delen, passend bij uiteenlopende woonwensen. Daarnaast is er een aparte ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, wat bijdraagt aan een nette en praktische indeling. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en de pvc vissengraat vloer. BUITENRUIMTE De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is voldoende ruimte voor een zit- of eethoek, waardoor de tuin een prettig verlengstuk vormt van de woonkeuken en uitnodigt tot lange zomerse dagen en avonden. KENMERKEN Bouwjaar: 2024 Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers) Gebruiksoppervlak wonen: ca. 88 m² (NVM Meetinstructie) Perceeloppervlak: 91 m² Energielabel: A+++ Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming Pvc vloer in visgraatmotief op alle verdiepingen Svedex binnendeuren zonder bovenlichten Achtertuin gelegen op het zuidwesten Eigen parkeerplaats 7 zonnepanelen Oplevering: in overleg Nieuwsgierig geworden naar deze moderne en comfortabele woning? We laten je haar graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor een afspraak en schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. VERKOOPCONDITIES NVM-koopovereenkomst model 2023 Levering via projectnotaris Westvaer Notarissen Anti-speculatiebeding van toepassing Onze verkoopvoorwaarden en privacyverklaring zijn van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
67 m²
Inhoud
201 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2693

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.