Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Fluwijn 499

2693EA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.521

Fotogalerij

Fluwijn 499 's-Gravenzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklaar, modern en duurzaam appartement op een heerlijke locatie? Welkom aan Fluwijn 499 van nieuwbouwproject Waelzicht in 's-Gravenzande. Dit prachtige appartement maakt deel uit van een recent gebouwd complex (opgeleverd in 2022) en biedt alles wat je zoekt: een lichte woonruimte, een verfijnde keuken, twee royale kamers, eigen berging én twee privé parkeerplaatsen. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, groen en wandelroutes langs water en duinen. Ook uitvalswegen richting de grote steden als Rotterdam en Den Haag zijn goed benaderbaar. Kortom, een perfecte plek voor starters die zorgeloos en energiezuinig willen wonen! Appartementencomplex Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon. De verdiepingen zijn zowel via de trap als met de lift te bereiken. Via de zijkant van het gebouw is een parkeergarage toegankelijk met uitsluitend parkeerplaatsen voor bewoners van één van de twee woontorens. Fluwijn 499 wordt verkocht met maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Op hetzelfde niveau als deze parkeerkelder zijn eveneens de eigen bergingen (ca. 5,3 m2) te vinden, voorzien van elektra. Het appartementengebouw is zowel vanaf de voor- als achterzijde te betreden. Appartement Entree in hal met toegang tot de vertrekken. Het appartement biedt een knusse woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen en geniet je van een prettige sfeer. De moderne open keuken is strak vormgegeven en voorzien van alle benodigde apparatuur, met onder andere een inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De combinatie van warme tinten, een houten vloerlook en stalen details maken de ruimte helemaal van nu. Via de woonkamer heb je toegang tot een zonnig balkon, ca. 5 m2 en gesitueerd op het zuidoosten; perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment na werk. De slaapkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De kamer heeft een rustige uitstraling door de neutrale kleuren en nette afwerking. Een absolute plus is de tweede kamer. Deze kan optimaal gebruikt worden als thuiskantoor, hobbykamer of inloopkast. De kamer voelt licht en ruim dankzij de bijna kamerhoge ramen. De centraal in het appartement gesitueerde badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime douche, wastafel met mengkraan en een elektrische designradiator. Het separate toilet is uitgevoerd met modern sanitair en dezelfde lichte tegels in zandtinten als de badkamer. Berging Bij het appartement hoort een privé berging (ca. 1,80 m x 2,94 m), ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen. Parkeerplaatsen Op het eigen terrein van de twee appartementencomplexen beschik je over twee eigen parkeerplaatsen onder een carport. Bijzonderheden - Instapklaar appartement met twee slaapkamers; - Twee privé parkeerplaatsen en eigen berging; - Recent gebouwd (2021), energiezuinig en uitstekend geïsoleerd; - HR++ glas, WtW-installatie en stadsverwarming; - Volledige vloerverwarming (m.u.v. badkamer/toilet); - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Separaat toilet & luxe badkamer; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2693

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.