Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij

Fluwijn 543

2693EA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 6.452

Fotogalerij

Fluwijn 543 's-Gravenzande
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk, in 2025 opgeleverd 2-kamerappartement met eigen overdekte parkeerplaats, balkon en berging in het geliefde ’s-Gravenzande! * English description below * Op een rustige locatie in ’s-Gravenzande ligt dit moderne 2-kamerappartement van circa 62 m², gelegen op de 2e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex uit 2025. De woning is zo goed als nieuw, uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A++. Daarnaast zijn er een eigen parkeerplaats, een externe berging van circa 6 m², een balkon van circa 6 m² en een gezamenlijk terras boven het parkeerterrein aanwezig. Omgeving: Fluwijn ligt in een rustige woonomgeving in ’s-Gravenzande, een prettige plaats in het Westland met een fijne combinatie van dorps wonen, voorzieningen en de kust dichtbij. Het centrum van ’s-Gravenzande biedt diverse winkels, supermarkten, horeca en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn de stranden van ’s-Gravenzande op korte afstand gelegen; vanaf het centrum bevinden deze zich op circa 10 minuten afstand en strekken zij zich uit over ruim drie kilometer. Ook omliggende plaatsen zoals Naaldwijk, Monster en Hoek van Holland zijn goed bereikbaar. Indeling: Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon is het appartement op de eerste verdieping zowel via de trap als de lift te bereiken. De entree biedt toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder het separate toilet, de meterkast, de badkamer en de woonruimte. De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. De keuken van circa 11 m² is praktisch ingedeeld en sluit mooi aan op het woongedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon van circa 6 m², een fijne plek om buiten te zitten. De slaapkamer van circa 11 m² is goed van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche designradiator en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging. Op het gezamenlijke parkeerterrein bevindt zich de eigen parkeerplaats van circa 12 m². Tevens zijn er bezoekersplekken aanwezig. Boven het parkeerterrein is een gezamenlijk terras aanwezig. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 2025 - Eigen overdekte parkeerplek - Bezoekersplekken op gezamenlijke parkeerplaats - Gezamenlijk terras boven het parkeerterrein - Het gebouw is zowel aan de voorkant, achterkant en zijkant te betreden - Door de grote raampartijen is er de hele dag licht in de woonkamer. - Zonnig balkon op het zuidwesten - Energielabel A++ - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming middels stadsverwarming - Warmte terugwin installatie aanwezig - Vloerverwarming aanwezig - Mogelijkheid tot aansluiten van een laadpaal op de parkeerplaats - VvE bijdrage momenteel € 160,80 per maand, zal naar verwachting zakken - Oplevering in overleg, kan op korte termijn Interesse? Klik op ‘Vraag bezichtiging aan’ op Funda en plan direct uw bezichtiging. Na uw aanvraag ontvangt u een e-mail met een link naar onze agenda, kies eenvoudig een moment dat u uitkomt. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Uw woning nog niet verkocht? Neem contact met ons op voor een gratis waardecheck, wij denken graag met u mee. ______________________________________________________________________ A beautiful 1-bedroom apartment completed in 2025, featuring a private parking space, balcony, and storage unit in the popular town of 's-Gravenzande! Located in a quiet area of 's-Gravenzande, this modern 1-bedroom apartment of approximately 62 m² is situated on the second floor of a well-maintained apartment complex built in 2025. The property is virtually brand new, excellently insulated, and has an energy label A++. In addition, the apartment includes a private parking space, an external storage unit of approximately 6 m², a balcony of approximately 6 m², and access to a shared terrace above the parking area. Surroundings: Fluwijn is located in a peaceful residential area in 's-Gravenzande, a pleasant town in the Westland region that offers an ideal combination of village-style living, local amenities, and proximity to the coast. The center of 's-Gravenzande offers a variety of shops, supermarkets, restaurants, and daily conveniences. In addition, the beaches of 's-Gravenzande are located a short distance away; from the town center they can be reached in approximately 10 minutes and stretch over more than three kilometers. Nearby towns such as Naaldwijk, Monster, and Hoek van Holland are also easily accessible. Layout: Through the shared entrance, you reach the apartment on the second residential floor. The entrance hall provides access to the various rooms, including the separate toilet, utility meter cupboard, bathroom, and living area. The spacious living room, combined with the open kitchen, creates a pleasant and spacious living area. The kitchen of approximately 11 m² is practically designed and seamlessly connected to the living space. From the living room, there is access to the balcony of approximately 6 m², a lovely place to relax outdoors. The bedroom of approximately 11 m² is well-sized and offers enough space for a double bed and wardrobe. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, designer radiator, and vanity unit with washbasin. In addition, the apartment includes a practical internal storage room. The private parking space of approximately 12 m² is located in the shared parking area. Visitor parking spaces are also available. Above the parking area, there is a shared terrace for residents. Additional information: - Built in 2025 - Private covered parking space - Visitor parking spaces available in the shared parking area - Shared terrace above the parking area - The building can be accessed from the front, rear, and side entrances - The large windows provide natural light in the living room throughout the day - Sunny southwest-facing balcony - Energy label A++ - Fully fitted with uPVC window frames and HR++ glazing - Heating through district heating - Heat recovery ventilation system installed - Underfloor heating throughout - Possibility to install a charging station at the parking space - Homeowners’ association (VvE) contribution currently €160.80 per month, expected to decrease - Transfer date in consultation, available at short notice Interested? Click ‘Request a viewing’ on Funda and schedule your viewing directly. After submitting your request, you will receive an email with a link to our calendar, where you can easily choose a time that suits you. We advise you to engage a qualified real estate agent to guide you through the purchasing process. Haven’t sold your current home yet? Contact us for a free valuation check, we’d be happy to think along with you. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen enkele aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of tussentijdse wijzigingen, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
208 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2693

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.