Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Gerberastraat 13

2691LK 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.381

Fotogalerij

Gerberastraat 13 's-Gravenzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, zonnige tuin en moderne afwerking. Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van ’s-Gravenzande staat deze verzorgde en instapklare hoekwoning. Gerberastraat 13 combineert ruimte, licht en comfort en is door de jaren heen smaakvol gemoderniseerd. De woning biedt met 4 (slaap-)kamers en een zonnige tuin een ideaal thuis voor gezinnen of mensen die extra werk- en hobbyruimte zoeken. Bovendien heeft de woning een uitstekende ligging aan de rand van het dorp, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer én het strand. Zowel de dorpskern van 's-Gravenzande als die van Naaldwijk zijn zeer goed aan te fietsen en uitvalswegen bevinden zich op enkele auto minuten. Bent u benieuwd naar de sfeer van de woning? Neem dan vandaag nog contact op voor het inplannen van een bezichtiging! Begane grond: Eigen oprit naast de woning met de mogelijkheid voor het parkeren van één auto. Looppad naar de entree, waar direct de authentieke details opvallen zoals het glas-in-lood bij de voordeur en het zijraam. Via de entree komt u in de verzorgde hal met meterkast, trapopgang, praktische bergruimte en een modern toilet. Ook hier valt direct op dat de woning is gemoderniseerd (gestuukt plafond met lichtspots), met behoud van de details uit de jaren '70 (trapspijlen en paneeldeuren). De gehele begane grond (met uitzondering van de berging) is opgeknapt en gemoderniseerd in 2021. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijzijde. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht op de voortuin. Tevens aan de achterzijde, in de uitbouw, bevindt zich de open keuken. De keuken (2021) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een praktische opstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Zeer praktisch is de aangrenzende bijkeuken waar niet alleen extra bergruimte is, maar ook de aansluiting voor wasmachine en droger. Zo is het bij mooi weer ideaal om de was buiten te drogen te hangen. Openslaande deuren verbinden de eethoek met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en groen, biedt volop privacy en is gunstig gelegen voor de zon. Achterin de tuin staat een ruime, vrijstaand stenen berging, voorin de tuin een extra stenen berging met schuifdeur, beide ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast is er een buitenkraan, elektra, buitenverlichting en een achterom. De tuin is zowel via de poort als via de voorzijde toegankelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, uitgerust met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer over de gehele verdieping. De hoofdslaapkamer aan achterzijde is ruim en voorzien van een vaste kast en airconditioning (Fujitsu, 2025). De overige twee kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer en beschikken over prettig daglicht. De kamers aan de voorzijde beschikken over kunststof kozijnen met te openen draai-/kiepramen, aan de achterkant zijn de kozijnen van hout, alle slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken, gunstig tegen de warmte in de zomer en als extra isolatie in de winterperiode. De moderne badkamer aan de voorzijde is strak afgewerkt en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Vaste, open trap naar zolder. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel en een fijne lichtinval. Door de hoogte en het vloeroppervlak is deze ruimte zeer veelzijdig: ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime overloop waar zich de elektrische installaties bevinden en zijn er extra opbergmogelijkheden achter houten schotten onder het schuine dak. Ook deze verdieping is zorgvuldig afgewerkt en goed benut. Bijzonderheden: - Goed onderhouden en instapklare hoekwoning; - Oprit met eigen parkeergelegenheid; - Lichte woonkamer met open keuken en bijkeuken; - Vier volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer en toilet; - Zonnige en verzorgde achtertuin op het zuidoosten; - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (deel van de keuken, de hele bijkeuken en de hele berging); - Twee bergingen (achtertuin en zijkant woning); - Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer; - Kozijnen en beglazing voorzijde vervangen in november 2025; - Alle woonlagen en tevens de schuur zijn voorzien van data-aansluitingen; - Woning voorzien van HR++ glas (m.u.v. glas-in-lood-raam woonkamer, raam hoofdslaapkamer en zolder); - De eerste verdieping in 2021 geïsoleerd met fermacel vloerplaten, de begane grond is vanuit de kruipruimte geïsoleerd met steenwol; - Rustige ligging in kindvriendelijke wijk; - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het strand; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.