Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Grote vos 45

2692GM 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.391

Fotogalerij

Grote vos 45 's-Gravenzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde eengezinswoning in de jonge en kindvriendelijke woonwijk 'Dijckerwaal'! In de geliefde wijk 'Dijckerwaal' staat deze ruime en moderne eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 148 m². De woning is in 2019 gebouwd en biedt veel leefruimte, vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping. Dankzij de fijne ligging in de wijk en de centrale situering tussen ’s-Gravenzande en Naaldwijk is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een energielabel A, dankzij de volledige isolatie en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Dijckerwaal is een jonge woonwijk met brede straten, veel groen en diverse speelgelegenheden. Basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, kinderdagverblijven en het centrum van zowel ’s-Gravenzande als Naaldwijk zijn binnen enkele minuten te bereiken. Direct voor de woning bevindt zich een voetbalkooi en speeltuin voor de kinderen! Wilt u hier uw gezin zien opgroeien? Neem dan snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging! Indeling: Begane grond: De woning ligt in een rustige straat en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht richting het speeltuintje en de voetbalkooi. Er zijn in de straat voldoende openbare parkeerplekken aanwezig. Via de entree komt u binnen bij de meterkast, het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de uitgebouwde woonkamer toegankelijk. De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij het langgerekte raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde van de kamer. De trapkast biedt hier praktische bergruimte. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming en is voorzien van een duurzame stenen vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een tweedelige wandopstelling met ramen tot de grond. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur van het merk AEG: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, XL-koelkast, XL-vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u zicht op het speeltuintje aan de voorzijde. Eerste verdieping: Vanaf de trap komt u op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Twee van de drie slaapkamers liggen aan de achterzijde. Eén wordt momenteel gebruikt als kinderkamer, de andere als werkruimte, maar beide zijn groot genoeg om ook als volwaardige slaapkamer te dienen. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ingebouwde kastenwand. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel in houtlook en een toilet. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn de vierde en vijfde slaapkamers en een berging bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde is, door de plaatsing van een dakkapel, zeer royaal te noemen. De kamer aan de voorzijde heeft een dakraam en kan flexibel worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkruimte. Aan de voorzijde is de afsluitbare wasruimte gelegen, welke eveneens de opstelplaats betreft van de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en omvormer van de zonnepanelen. Zowel de de eerste als tweede verdieping zijn verzorgd afgewerkt en beide voorzien van eenzelfde laminaatvloer. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Uitgebouwde eengezinswoning van ca. 148 m²; - Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk 'Dijckerwaal'; - Vijf goed bemeten slaapkamers; - Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, welke op het zuidoosten is gesitueerd; - Luxe keuken compleet met inbouwapparatuur van het merk AEG; - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond; - Direct voor de woning is een speeltuin en voetbalkooi gelegen; - Centrale ligging: ca. 10 minuten fietsen naar het centrum van ’s-Gravenzande en Naaldwijk; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2692

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.