Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Hoflaan 125

2691AR 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.397

Fotogalerij

Hoflaan 125 's-Gravenzande
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“INSTAPKLARE EENGEZINSWONING, DIEPE ACHTERTUIN VAN MAAR LIEFST 17 METER ÉN FANTASTISCHE VERANDA!” Deze keurig afgewerkte tussenwoning beschikt over een moderne keuken, badkamer en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten van maar liefst 17 meter lang, met gezellige (geïsoleerde) veranda, wat een absoluut pluspunt is. Dankzij de eigentijdse afwerking en 12 zonnepanelen is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Locatie De woning is gelegen dichtbij het centrum van ’s-Gravenzande (500m). In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen en sportverenigingen, het strand en de duinen zijn op korte fietsafstand bereikbaar (2km). Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, hier bevinden zich de meterkast(3 fase), met wasmachine aansluiting, trapopgang en een toiletruimte. De ruime en sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde is het een lichte leefruimte met een prettige sfeer. De ca. 17 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten, en verzorgd en stijlvol aangelegd met een combinatie van kunstgras, plantenbakken en beplanting. Dankzij de royale diepte is er altijd een plekje in de zon. Daarnaast is zowel de voortuin als achtertuin voorzien van een praktisch watergeefsysteem, waarmee de beplanting eenvoudig en efficiënt onderhouden kan worden. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met een fantastische veranda, een fijne plek om van het buitenleven te genieten of beschut te zitten op minder zonnige dagen. Via de veranda is zowel de berging als de achterom bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, en badkamer. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel en nokverhoging! wat dit echt een heerlijke grote ruimte maakt. Voorzien van twee elektrische rolluiken aan de achterzijde en veel opbergruimte achter de knieschotten. Hier is de mogelijkheid voor het aansluiten van een wasmachine en wasdroger, en hier is de opstelplaats van de cv-ketel (2013). Bijzonderheden: - Het bouwjaar dateert van 1958. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 88 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 150 m2. - Er is een definitief energielabel A aanwezig. - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2023). - Elektrische installatie vernieuwd in 2023. - De begane grond is deels voorzien van houten en kunststof kozijnen, de eerste en tweede verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen. - Dakkapel en nokverhoging ook volledig onderhoudsvrij vanwege de trespa aftimmering. - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
298 m³
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.