Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Langestraat 263

2691BG 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Monster

Fotogalerij

Langestraat 263 's-Gravenzande
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘UNIEK WONEN MET KARAKTER EN SPEELSE VIDE IN HET CENTRUM VAN ’S-GRAVENZANDE’ Wonen op een historische locatie met het comfort van nu? Deze verrassend ruime eengezinswoning bevindt zich in het voormalige gebouw van de Prins Willem Alexanderschool, midden in het levendige centrum van ’s-Gravenzande. In 2017/2018 is de school volledig herontwikkeld. Deze woning is één van slechts vier woningen die zijn gerealiseerd in de voormalige gymzaal en dankzij de unieke vrijheid in indeling is geen woning hetzelfde. Je woont hier dus écht in een karakteristieke woning met een unieke opzet in moderne stijl. Locatie Gelegen aan de Langestraat woon je hier letterlijk in het hart van ’s-Gravenzande. Supermarkten, winkels en horecagelegenheden liggen op loopafstand. Nóg een extra pluspunt is dat je binnen 10 minuten fietsen op het strand bent. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn goed bereikbaar. Indeling De woning heeft een eigen voordeur op een bijzondere plek: waar ooit de nooduitgang van de gymzaal zat. Je stapt direct binnen in de royale leefruimte met vide, hoge plafonds en veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken, voorzien van combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en veel werkruimte. Hier bevindt zich ook de praktische bergkast en het moderne toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (warm water) en afgewerkt met een stoere betoncire vloer. De woonkamer aan de tuinzijde is een absolute eyecatcher. De hoge raampartij tot aan de vide zorgt voor een indrukwekkend licht- en ruimtelijk effect. Een convectorput zorgt hier voor comfortabele verwarming. Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin op het zuiden, het voormalige schoolplein, met meerdere zitplekken, een vrijstaande berging (hout met verzinkt metaal) en een achterom. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping met een ruime slaapkamer. Aansluitend is de moderne badkamer gelegen, voorzien van vloerverwarming (elektrisch), met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een vaste kast biedt extra opbergruimte. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping: een multifunctionele ruimte met brede dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Onder het schuine dak is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Het bouwjaar betreft 1923, volledig herontwikkeld en gerenoveerd in 2018. - De woonoppervlakte bedraagt ca. 81 m2, en het perceeloppervlakte bedraagt 95 m2. - Er is een definitief energielabel A. - Gelegen in de voormalige Prins Willem-Alexanderschool. Eén van de vier unieke woningen in de voormalige gymzaal. - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing in de gehele woning. - Cv-ketel 2018. - Achtertuin op het zuiden met berging en achterom. Vraagprijs: € 440.000,- k.k. Oplevering: In overleg

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.