Direct naar de inhoud
Logo van Overvoorde Makelaardij

Leeuweriklaan 59

2691CJ 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.684

Fotogalerij

Leeuweriklaan 59 's-Gravenzande
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het Rijnvaartpark gelegen ruime, goed onderhouden split-level woning. Deze verrassend lichte woning beschikt over een knusse woonkamer met openhaard, moderne keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens bevindt zich op de begane grond een gastenverblijf voorzien van een zitkamer, slaapkamer en 3e badkamer. In de ruime achtertuin is het heerlijk vertoeven met diverse terrassen, een hottub en royale overkapping met verwarming. De woning is voorzien van zonnepanelen wat bijdraagt aan lagere energiekosten én een milieubewuste leefstijl. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond! Ligging: - in rustige wijk gelegen, grenzend aan het Rijnvaartpark en nabij een kinderboerderij; - lopend bent u snel in het gezellige centrum van ‘s-Gravenzande, met vele winkels, supermarkten en diverse horecagelegenheden; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken. Indeling Begane grond: - via de royale oprit met meerdere parkeerplaatsen, een laadpaal, containerruimte en houtopslag kom je bij de entree; - entree/hal met vaste schuifkast, meterkast en volledig betegeld, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje; - woonkamer voorzien van een parketvloer, houtgestookte open haard, gestuct plafond met verlichting, lichtkoepel en aluminium schuifpui naar het terras; - luxe open keuken in U-opstelling met composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron-/oven, stoomoven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en Inventum quooker, gestuct plafond met verlichting; - gastenverblijf met een zitkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, pantry, gestuct plafond en lichtkoepel; - slaapkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en vaste kast; - doorloop naar volledig betegelde, moderne, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, hangend toilet, mechanische ventilatie en uitzetraam; - bijkeuken/berging voorzien van tegelvloer, aansluiting wasmachine/droger en toegang tot de tuin middels loopdeur; - fraai aangelegde tuin op het noord/westen voorzien van een drainagesysteem, siertegels, diverse terrassen, een heerlijke hottub, buitenkraantje en buitenverlichting; - een zonnige voortuin op het zuid/zuidoosten voorzien van klinkers, ommuurd terras met siertegels en buitenzonwering; - vrijstaande houten overkapping met verwarming en de mogelijkheid tot een buitenkeuken, voorzien van siertegels, elektra en berging. Trap naar verlaagd gedeelte; - overloop met openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de hobby-/ kantoorruimte, de slaapkamer voorzien van vaste kasten en de volledig betegelde, moderne badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Trap naar verhoogd gedeelte; - slaapkamer aan de achterzijde voorzien van elektrische screen; - slaapkamer aan de achterzijde voorzien van elektrische screen en airco; - doorloop naar volledig betegelde, luxe badkamer met ligbad/douche, wastafel, hangend toilet en handdoekradiator. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 3315, grootte 6.51 A; - bouwjaar ca. 1971; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - ruime achtertuin op het noord/westen met hottub, terrassen en royale overkapping; - ruime voortuin met oprit op het zuid/zuidoosten en apart terras; - hottub elektrisch of houtgestookt; - aluminium en houten kozijnen; - dubbel glas, HR++ glas; - Nefit combiketel, bouwjaar 2017; - Nibe warmtepompboiler (260 ltd), bouwjaar 2022; - energielabel C; - 27 zonnepanelen, jaaropbrengst 2025 is 9.700 Kwh; - alarm-/camerasysteem; - meterkast met 13 groepen en 2 aardlekschakelaars; - gebruiksoppervlakte ca. 187 m2 berging ca. 4 m2 inhoud ca. 696 m3 Details: - gastenverblijf met zitkamer, slaapkamer en badkamer; - buitenschilderwerk 2025. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
651 m²
Inhoud
696 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
211 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafelmeubels, 2 toiletten, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.