Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Marsmanstraat 25

2692DE 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Marsmanstraat 25 's-Gravenzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle eengezinswoning met uitgebouwde keuken, veel lichtinval, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met veel speelvoorzieningen en op korte afstand van het centrum en het strand. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met vernieuwde meterkast, die direct toegang biedt tot de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek, perfect voor zowel ontspannen als gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van extra spullen en het optimaal benutten van de ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de in 1997 gerealiseerde aanbouw, die zorgt voor extra leefruimte op de begane grond en geeft de woning een ruimtelijk en functioneel karakter. In deze aanbouw is de keuken gesitueerd, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, afzuigkap, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Tuin De woning beschikt over een nette achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kun je al vroeg op de dag genieten van de zon en is het een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De tuin is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een broeikas aanwezig, ideaal voor liefhebbers van tuinieren of het kweken van eigen groenten en kruiden. Achterin de tuin bevindt zich een berging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Terug in de woonkamer, daar bevindt zich de toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. Hoewel de gevel aan één zijde schuin loopt, zijn alle kamers goed bruikbaar en praktisch in te delen, waardoor er sprake is van drie volwaardige slaapkamers. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en draagt bij aan een efficiënte indeling van de verdieping. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, geplaatst in 1995. Deze is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV-installatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer met dakkapel. Dankzij de dakkapel is er voldoende daglicht en is de kamer uitstekend geschikt als slaapkamer. Naast de slaapkamer is er ook voldoende ruimte voor een extra kantoorruimte. Er kan natuurlijk ook gekozen worden om de muur gemakkelijk te verwijderen en hier één grote slaapkamer van te maken. Kenmerken - Bouwjaar: 1989 - Woonoppervlakte: 104 m² - Perceeloppervlakte: 124 m² - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Hardhouten kozijnen, in augustus 2025 geschilderd door een erkend schildersbedrijf - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing - CV-installatie van het merk Atag uit 2013, in maart 2026 onderhouden door een erkend bedrijf - 6 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in november 2023 - Meterkast vernieuwd in 2023 ten behoeve van de aanleg van de zonnepanelen - Notariskeuze koper doch regio Westland - Oplevering in overleg Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, in een gezellige ronding met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dit zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving is een ruim scala aan speeltuinen aanwezig, waardoor kinderen zich hier volop kunnen vermaken. Daarnaast bevinden zowel het centrum als het strand zich op korte afstand, waardoor je profiteert van alle voorzieningen én recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E264C P130920150 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2692

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.