Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Meerkoet 46

2693AC 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.038

Fotogalerij

Meerkoet 46 's-Gravenzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Meerkoet 46 betreft een goed bemeten eengezinswoning met een ruime beukmaat van maar liefst 6 meter! Met een royaal woonoppervlakte van ca. 130 m² en een perceel van 140 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die toe zijn aan een volgende stap. De woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke buurt Nieuwe Vaart. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim grasveld met een skatebaan en speeltuin. Een perfecte plek voor kinderen om veilig buiten te spelen, terwijl u als ouder toezicht kunt houden vanuit het huis. Een extra pluspunt is de zonnige achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuiden. Hierdoor kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon! De woning ligt op korte fietsafstand van het centrum van ’s-Gravenzande, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen. Kortom, een fijne gezinswoning op een rustige en centrale locatie, met alle voorzieningen in de buurt en volop mogelijkheden om comfortabel te wonen en te genieten. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u terecht in een ruime entree die meerdere mogelijkheden biedt. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast met 7 groepen. Aan de linkerzijde van de entree vindt u het toilet met fonteintje. Recht tegenover de voordeur bevindt zich links de trap naar de eerste verdieping, en rechts de deur naar de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde, grenzend aan de tuin. Hoewel het een open ruimte betreft, is deze op een natuurlijke manier opgedeeld in twee delen. De open keuken sluit aan op de woonkamer en vormt samen met de eetkamer het voorste gedeelte van de ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Daarnaast is er in de woonkamer nog een extra kast voor opslag, gesitueerd onder de trap naar de eerste verdieping. Verder beschikt de woning over een royale, op het zuiden gelegen tuin. In de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, een scooter of andere spullen. De berging is bovendien bereikbaar via een handige achterom. Eerste verdieping: Wanneer u de trap opkomt, 'arriveert' u op een royale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beslaat de volledige breedte van het huis. Dankzij het grote raam en de deur naar het balkon geniet deze kamer van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee resterende slaapkamers. De linker kamer is knus en voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De andere kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafelmeubel, een ligbad, een toilet en een aparte douche met zowel een gewone douchekop als een regendouche. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de zolder, die bereikbaar is via een vaste trap. Bij het betreden van de zolder komt u op de overloop, waar momenteel de wasmachine en droger staan opgesteld. Deze ruimte fungeert in de praktijk als een wasruimte. Via de overloop bereikt u de vierde ruime slaapkamer. In deze slaapkamer bevindt zich een ingebouwde kast met daarin de cv-installatie (± 10 jaar oud). Aan weerszijde van de tweede verdieping treft u voldoende bergruimte achter het schot. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van een dakraam, wat zorgt voor voldoende daglicht. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bouwjaar 1992; - Degelijke bouw met betonnen vloerenconstructie; - Ruime gezinswoning (ca. 130 m²) op een perceel van 140 m²; - Zeer brede beukmaat van maar liefst 6 meter!; - Gelegen in kindvriendelijke wijk Nieuwe Vaart; - Voorzijde met vrij uitzicht op een grasveld, speeltuin en skatebaan; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Lichte woonkamer met open keuken; - Drie slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping; - Balkon aan zowel voor- als achterzijde van de eerste verdieping; - Ruime tweede verdieping met wasruimte en overloop met toegang tot de vierde slaapkamer; - Gelegen op relatief korte afstand van het centrum van ’s-Gravenzande, winkels, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
441 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2693

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.