Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Mr. Schokkingstraat 48

2691XH 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.588

Fotogalerij

Mr. Schokkingstraat 48 's-Gravenzande
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en karaktervolle straat in ’s-Gravenzande staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1948. Een huis dat direct een warm gevoel oproept: verzorgd, licht en met een fijne indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een aangebouwde serre die het wooncomfort aanzienlijk vergroot, drie slaapkamers, een praktische vliering en een verzorgde achtertuin met berging. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen. Indeling Begane grond Via de nette voortuin kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit hier betreed je de woonkamer en valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en ruim, met een grote raampartij aan de voorzijde die zorgt voor een fijne lichtinval en uitzicht op de straat. Dit is een heerlijke plek om thuis te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde van de woning loopt de woonkamer naadloos over in de aangebouwde serre. Deze serre vormt een volwaardig onderdeel van de leefruimte en wordt dagelijks gebruikt als eetkamer. Dankzij het glas rondom is dit een bijzonder lichte plek met direct contact met de tuin. Hier kun je je moeiteloos voorstellen hoe lange diners, spelletjesavonden of rustige ochtenden met een kop koffie eruitzien. De open keuken sluit perfect aan op deze leefruimte en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, voldoende kastruimte en een prettig werkblad. Tijdens het koken blijf je in contact met de rest van het gezin of je gasten, wat bijdraagt aan het open en gezellige karakter van de begane grond. Vanuit de serre is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee slaapkamers zijn licht en veelzijdig en kunnen uitstekend dienen als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Alles is overzichtelijk en praktisch, precies zoals er nodig heeft voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er op de overloop extra bergruimte aanwezig. Vliering Via een vaste trap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en biedt volop mogelijkheden voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers en overige zaken. Een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Hier geniet u van rust en privacy en is er ruimte voor meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Ook de voortuin is netjes verzorgd en draagt bij aan de aantrekkelijke uitstraling van de woning. Duurzaamheid en comfort De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en bijdraagt aan een duurzamer wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², drie slaapkamers en energielabel D biedt deze woning een prettige balans tussen karakter en modern wooncomfort. Ligging De Mr. Schokkingstraat is een rustige, geliefde woonstraat met een dorps karakter. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van ’s-Gravenzande. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1948 - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Lichte woonkamer met aangrenzende serre - Open keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers - Verzorgde badkamer - Vliering met extra bergruimte - Verzorgde achtertuin met vrijstaande berging - 8 zonnepanelen (2022) - Energielabel D - Rustige ligging nabij centrum en voorzieningen - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.