Direct naar de inhoud
Logo van BROCH Makelaars

Naaldwijkseweg 165 D

2691RE 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.252

Fotogalerij

Naaldwijkseweg 165 D 's-Gravenzande
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“INSTAPKLARE HOEKWONING MET LUXE AFWERKING, DIEPE ZONNIGE TUIN EN EEN SFEERVOLLE OVERKAPPING OP EEN PERCEEL VAN CA. 297 M2” Aan de Naaldwijkseweg in ’s-Gravenzande bevindt zich deze modern afgewerkte en volledig gerenoveerde hoekwoning. Een woning waar ruimte, comfort en sfeer op een prachtige manier samenkomen. Dankzij de hoogwaardige verbouwing (2022/2023), de luxe woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers, de fraai aangelegde achtertuin met veranda én het energiezuinige karakter met energielabel A biedt deze woning een heerlijk leefklimaat voor het hele gezin. Met een royaal perceel van ca. 297 m² en een diepe tuin op het zuidwesten is dit een ideale plek voor wie houdt van binnen én buiten leven. Locatie De Naaldwijkseweg 165D in ’s-Gravenzande heeft een gunstige ligging vlak bij het levendige centrum. Op korte fietsafstand vindt u winkels, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten, zwembad Maesemunde en het Oranjepark. Ook natuurgebieden zoals het Staelduinse Bos, de Westlandse kust en het Prinsenbos liggen nabij. Daarnaast beschikt de woning over uitstekende verbindingen met de uitvalswegen richting de snelwegen en de omliggende Westlandse kernen. Indeling Begane grond Via de ruime voortuin betreedt u de woning. In deze voortuin is ruimte om maar liefst drie auto’s op eigen terrein te parkeren. In de hal vindt u de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast, de moderne toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met een erker aan de voorzijde en een gezellige erkerbank. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, strak stucwerk en dimbare inbouwspots. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin. De luxe open woonkeuken (2022) vormt het hart van het huis. Deze is uitgevoerd met een ruim kookeiland met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Het marmerlook werkblad en de matzwarte fronten geven de keuken een moderne uitstraling. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is een ware eyecatcher: zonnig en met veel privacy. De tuin is aangelegd met flagstones, stijlvolle borders en diverse zitplekken. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping met glazen schuifwand en houtkachel; de perfecte plek voor lange avonden in elk seizoen. Naast de overkapping bevindt zich een ruime schuur, perfect voor opslag of hobbyactiviteiten. Aan de zijkant van de woning is bovendien een tweede berging, ideaal als fietsenstalling (ook geschikt voor een bakfiets) en voorzien van een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separate wasruimte. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning en grote raampartijen. De badkamer (2022) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met twee dakramen, en zichtbare houten balken. De kamer is daarnaast uitgerust met een airco-unit. Dankzij de speelse indeling en de lichte afwerking is dit een comfortabele en veelzijdige slaap- of werkkamer. Bijzonderheden: • Het bouwjaar betreft 1960. • De woonoppervlakte bedraagt 119 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 297 m2. • Er is een definitief energielabel A aanwezig (geldig t/m 12-11-2035). • Volledig gerenoveerd in 2022/2023. • Vloerverwarming op de begane grond. • De woning beschikt over 12 zonnepanelen. • Hoekwoning met extra privacy en zijruimte. • Alle slaapkamers voorzien van airconditioning. • Centrale ligging nabij voorzieningen, strand en openbaar vervoer. • Cv-ketel (2022). • Zonnige achtertuin met veranda en twee bergingen. Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.