Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Naaldwijkseweg 227

2691PT 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Naaldwijkseweg 227 's-Gravenzande
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mantelzorgers opgelet! Vrijstaande woning met een ruim perceel van 665 m² en ruim 140m² woonoppervlakte staat te koop. Achterop het perceel is op dit moment een mantelzorgwoning van 47m² gesitueerd. Deze is van alle gemakken voorzien en is optioneel bij de woning. De woning is gerenoveerd in 2024 en daarmee is de woning zo te betrekken! Kom jij kijken bij deze parel aan de Naaldwijkseweg? Indeling Begane grond: Vanaf de Naaldwijkseweg draai je zo het perceel op van nummer 227. Aan de zijkant of voor de woning parkeer je gemakkelijk de auto. De hal biedt toegang tot de woonkamer, toilet en badkamer. De woonkamer is in 2024 uitgebouwd en gerenoveerd. Hierdoor is een mooie open ruimte ontstaan. De houtkachel geeft een huiselijk gevoel. De open keuken is voorzien van alle gemakken. De afzuigkap gaat naar buiten, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat zijn ook van 2024. De badkamer verdient een update, maar is functioneel. Het toilet is gelijktijdig met de renovatie in 2024 aangepakt en is volledig modern. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een separaat 2e toilet. Dankzij de dakkapellen zijn het lichte kamers. Hierdoor voelt de hele verdieping ruim en groots aan. Buitenruimte: Wanneer je naar buitenstapt overvalt je de rust en ruimte om je heen. Met een ruim perceel van 665 M² heb je alle ruimte voor een prachtige tuin. Denk aan een moestuin en verschillende terrassen. Naast de woning is een berging gelegen. Deze ruimte is praktisch in te delen. De jacuzzi is over te nemen, maar het zwembad in de tuin blijft achter. De kinderen zijn dus al voorzien in hun behoefte in de zomer. Mantelzorgwoning al aanwezig voor €80.000,- Achterop het perceel staat een volledig uitgeruste mantelzorgwoning van 47 m², voorzien van alle gemakken. Inclusief keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast/vriezer). Ook de badkamer is keurig netjes en is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Deze is optioneel bij te kopen voor €80.000,- en biedt mogelijkheden voor zorg aan huis of met aanpassingen voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. De mantelzorgwoning is geplaatst in 2024 en wordt nu gebruikt als mantelzorgwoning. Locatie: Langs de Naaldwijkseweg, de verbindingsweg tussen Naaldwijk en 's-Gravenzande ligt dit fijne perceel met vrijstaande woning. Met 10 minuten fietsen sta je zowel in het centrum van Naaldwijk als in het centrum van 's-Gravenzande. Lekker uit eten, winkelen en gezelligheid binnen handbereik. Dankzij de ligging zit je binnen de kortste keren op de snelweg richting Rotterdam. Ook Den Haag en Hoek van Holland zijn dichtbij. De strandopgang ligt zowat in je achtertuin en daarmee kun je genieten van strand en duinen om de hoek. Deze woning biedt méér dan alleen een huis – het is een plek om te leven, te ontspannen en te genieten. Met de optionele mantelzorgwoning en jacuzzi is maatwerk mogelijk. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Naaldwijkseweg 227! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973; - 144 m² woonoppervlakte; - 665 m² perceeloppervlakte; - Optionele mantelzorgwoning van 47 m² woonoppervlakte, gesitueerd achterin de tuin. Deze is niet inbegrepen in de koopsom, een additioneel bedrag van € 80.000,- wordt hiervoor gerekend; - 3 goed bemeten slaapkamers; - Badkamer op de begane grond; - Zwembad in de tuin inbegrepen; - Berging aan de zijkant van de woning - Parkeerruimte voor verschillende auto's op eigen terrein; - Gerenoveerd in 2024; - Energielabel C. - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, doch regio Westland In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 836.000

Kosten koper (geschat): € 18.570

2% overdrachtsbelasting (€ 16.720) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 854.570

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.800

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 836.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
665 m²
Inhoud
545 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.