Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Noordwind 20

2691BA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Noordwind 20 's-Gravenzande
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30-woning met ca. 149 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers! Op een fijne locatie in ’s-Gravenzande staat deze karaktervolle woning uit 1929 waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. De woning beschikt over een royale woonkamer met authentieke details, een moderne keuken (2018), vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer (2021). Met een woonoppervlakte van circa 149 m², vloerverwarming op de begane grond en 16 zonnepanelen is dit een comfortabele en duurzame gezinswoning. Bovendien ligt het gezellige centrum met winkels en de wekelijkse vrijdagmarkt op loopafstand. Indeling Deze woning uit 1929 combineert karakteristieke architectuur met een prettige ligging in een rustige straat. De woning valt direct op door de charmante gevel, de klassieke daklijnen en de fraaie detaillering die typerend is voor woningen uit deze bouwperiode. Via de kleine zij-tuin bereikt u de stijlvolle entree van de woning. Bij binnenkomst stapt u direct de karaktervolle woonkamer binnen. Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door de prachtige houten plafondbalken, een zichtbare bakstenen muur en de bijzondere gietijzeren wenteltrap, die de woning een unieke en authentieke uitstraling geven. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De combinatie van de natuurstenen vloer, warme houten accenten en industriële details geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl het karakter van de woning uit 1929 duidelijk behouden is gebleven. De keuken is vernieuwd in 2018 en sluit perfect aan bij de stijl van de woning. De keuken heeft een moderne, maar warme uitstraling dankzij de combinatie van houten fronten, een licht werkblad en strakke zwarte accenten. De praktische opstelling biedt veel kastruimte en een royaal werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over een groot gasfornuis met oven en afzuigkap, ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend aan de keuken bevinden zich een separaat toilet en praktische kastruimtes waarin onder andere de cv-ketel en meterkast netjes zijn weggewerkt. Verder beschikt de woning over een ruime multifunctionele ruimte. Deze ruimte is momenteel ingericht als praktische was- en bergruimte met plaats voor de wasmachine en droger. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte veel mogelijkheden en is deze tevens geschikt als extra eetruimte, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen. Voor extra comfort is de woning voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en het toilet. Daarnaast zijn er 16 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Eerste etage Via de karakteristieke gietijzeren wenteltrap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping ligt een fraaie houten visgraatvloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De eerste etage beschikt over vier goed bemeten slaapkamers en een praktische vliering. De master bedroom springt er direct uit dankzij het indrukwekkende extra hoge plafond van circa 4,25 meter, wat de ruimte een bijzonder ruimtelijk en luxe gevoel geeft. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en profiteren van een prettige lichtinval. De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en heeft een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De ruimte is strak afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgevoerd in rustige, moderne tinten. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Het wastafelmeubel met houten fronten vormt een warme combinatie met de strakke betonlook wanden en vloer, terwijl de zwarte kranen en accessoires zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. Locatie De woning is gelegen aan de Noordwind in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in ’s-Gravenzande. Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van het dorp met diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden voor de dagelijkse voorzieningen. Iedere vrijdag vindt hier bovendien de wekelijkse markt plaats, waar u terecht kunt voor verse producten en lokale specialiteiten. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen strand, zee en duinen op korte fietsafstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 149m² - Perceeloppervlakte: ca. 109m² - Bouwjaar: ca. 1929 - Voorzien van 16 zonnepanelen 335Wp (2021) - Begane grond voorzien van vloerverwarming inclusief toilet - Energielabel D - CV-ketel ATAG 2015 - Houten kozijnen met dubbelglas (HR+) buitenzijde geschilderd 2024 - Meterkast uitgebreid, stopcontacten en bekabeling vernieuwd 2021 - Zijtuin ca. 22m² gelegen op het westen - Oplevering, circa januari - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.