Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Oudelandstraat 12

2691CE 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.339

Fotogalerij

Oudelandstraat 12 's-Gravenzande
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tweelaagse woning op een royaal perceel van 296 m2, gelegen op loopafstand van het centrum van 's-Gravenzande! Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik: op korte afstand van het bruisende centrum van 's-Gravenzande geniet u van diverse horecagelegenheden, winkels en sociale voorzieningen. Daarnaast biedt deze woning een royale, zonnige achtertuin van maar liefst 24 meter diep, perfect gelegen op het zuiden. Voorzien van een ruime kas, een garage en maar liefst twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is in 2008 volledig gestript en beschikt over een energielabel A dankzij de vernieuwde elektra en leidingen, geïsoleerde gevels en een efficiënte CV-combiketel (Remeha Avanta). De woning is zorgvuldig gerenoveerd met behoud van authentieke details. De betonnen vloer op de begane grond en de vernieuwde houten verdiepingsvloer zorgen voor een solide basis. Het hoofddak is vernieuwd en geïsoleerd, en het platte dak is voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. Nieuwe hardhouten kozijnen met isolatieglas dragen bij aan de duurzaamheid en het comfort van de woning. Waarom kiezen voor Oudelandstraat 12? De centrale locatie, hoogwaardige materialen en authentieke details, duurzame aanpassingen, zonnige en vrij gelegen achtertuin met terras en veranda, moderne open leefkeuken, efficiënte indeling met moderne badkamer en unieke uitstraling maken deze woning tot dé perfecte keuze. Twijfel niet te lang en bel vandaag nog voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond! Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast (11 groepen), een toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De keuken aan de voorzijde van de woonkamer is modern en praktisch ingericht in een L-opstelling, voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt in een stijlvolle houtlook en verlicht met inbouwspots. De woonkamer straalt een gevoel van luxe en comfort uit, met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming die zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Het recent vernieuwde binnenschilderwerk (2024) in combinatie met de gestuukte wanden en plafonds geeft de ruimte een frisse en moderne uitstraling. De natuurstenen vloer voegt een vleugje elegantie toe, terwijl de gestuukte wanden en plafonds een strakke en verfijnde afwerking bieden. Met een sfeervolle zithoek aan de achterzijde van de woonkamer is dit de ideale ruimte om gasten te ontvangen. Middels openslaande deuren aan de achterzijde is er directe toegang tot de goed onderhouden achtertuin. De achtertuin van deze woning is een ware oase van rust en comfort. Gelegen op het zonnige zuiden, biedt de tuin volop zonlicht gedurende de dag, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Met een diepte van circa 24 meter is er voldoende ruimte voor diverse activiteiten en tuinmeubilair. De kasruimte met sfeervolle ontmoetingsplek en houten overkapping bieden een extra mogelijkheid om met vrienden of familie samen te komen, of om met slechter weer van de tuin te kunnen genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, waar de aansluiting voor wasmachine en droger te vinden is. De vrijstaande stenen garage is ook via de achterom toegankelijk. Al met al tilt deze multifunctionele buitenruimte uw woonervaring naar een hoger niveau! Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang, die leidt naar drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste inbouwkast met schuifdeuren, te openen raampartijen, radiatoren en inbouwspots. De twee andere slaapkamers zijn eveneens ruim bemeten, met oppervlaktes van circa 7 en 8 m². Alle kamers op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloeren, wat zorgt voor een moderne en strakke uitstraling. De badkamer is een ware eyecatcher, uitgerust met een douchehoek, ligbad, toilet en een houten meubel met twee wastafels. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De zandkleurige tegels, zwart granieten wastafels, inbouwspots en houten details maken de badkamer niet alleen functioneel, maar ook bijzonder stijlvol. Bijzonderheden: - Tweelaagse woning op een royaal perceel van 296 m2, gelegen op loopafstand van het centrum van 's-Gravenzande; - Diepe achtertuin van ca. 24 meter gelegen op het zuiden; - Achtertuin is voorzien van ruime kas, vrijstaande stenen berging en garage; - De woning is voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met isolatieglas; - Betonnen vloer geplaatst op de begane grond. De houten verdiepingsvloer van de eerste verdieping is vernieuwd bij de renovatie; - Hoofddak vernieuwd en geïsoleerd. Het platte dak is voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking; - Energielabel A, met vernieuwde elektra en leidingen (2007/2008), geïsoleerde gevels en CV-combiketel (Remeha Avanta); - 10 zonnepanelen; - Bouwjaar 1937; - Woonoppervlakte van ca. 103 m2; - Oplevering: maandag 23 februari 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.