Direct naar de inhoud
Logo van Baljeu en Staal

Poelkade 14

2691MD 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 780.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 797.450

Koopprijs /m²: € 5.652

Fotogalerij

Poelkade 14 's-Gravenzande
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan het water in ’s-Gravenzande Wakker worden met de mooiste zonsopgangen, vrij uitzicht over water en groen en iedere dag genieten van rust, ruimte en privacy; aan Poelkade 14 wordt wonen een beleving. Of u nu graag vaart met een bootje, ontspant op de sup of een hengel uitgooit, hier ligt het water letterlijk aan uw voeten. Op één van de mooiste locaties van 's-Gravenzande, aan de rand van Naaldwijk, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 527 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter, ruimte én de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren en transformeren tot een eigentijdse droomwoning. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in een kleine ontvangsthal met meterkast. Hierna betreedt u de centrale hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Vanuit de hal is tevens een extra kamer bereikbaar, die momenteel in gebruik is als kantoor — ideaal voor thuiswerken of als speel-/hobbykamer. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene omgeving en het water. Aansluitend bevindt zich de ruime, afgesloten keuken met volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne woonkeuken geheel naar eigen wens. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte. Rondom de woning ligt een royale tuin met volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt profiteren. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein naast de woning. Eerste verdieping De ruime overloop vormt het centrale punt van de verdieping en biedt toegang tot de slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van vaste kastruimte. De badkamer beschikt dankzij de dakkapel over extra licht en ruimte en is uitgerust met een douche-/ligbad en een wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich op de verdieping een separaat toilet en praktische bergruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een unieke locatie aan het water. • Perceel van 527 m² eigen grond; 1 perceel van 491 m2 en 1 gedeeltelijk perceel van circa 36 m2. • Woonoppervlakte circa 138 m². • Vier slaapkamers. • Extra kamer op de begane grond, ideaal als kantoor, hobby- of speelruimte. • Zonnige achtertuin op het zuidwesten. • Parkeren op eigen terrein. • Volledig naar eigen smaak te moderniseren. • Energielabel G. • Bouwjaar circa 1949. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: vrijstaand wonen aan het water, met volop ruimte, vrijheid en mogelijkheden op een schitterende locatie. Om geïnteresseerden een zo persoonlijk en volledig mogelijk beeld van de woning te geven, worden de bezichtigingen door de verkoper zelf verzorgd.

Hypotheek berekenen

€ 780.000

Kosten koper (geschat): € 17.450

2% overdrachtsbelasting (€ 15.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 797.450

3,26%

Jaarlijks

%

€ 39.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 780.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
527 m²
Inhoud
520 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.