Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Saffier 3

2691TK 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Saffier 3 's-Gravenzande
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Saffier 3 in ’s-Gravenzande, een verrassend ruime en speelse tussenwoning met maar liefst drie woonlagen, vijf (slaap)kamers, een aparte berging in de voortuin én een zonnige achtertuin. Deze woning ademt creativiteit, comfort en mogelijkheden. Of je nu een gezin hebt, veel thuiswerkt, graag hobbyt of gewoon houdt van ruimte: hier kan het allemaal. De woning is gebouwd in 1974, beschikt over energielabel C, HR+ beglazing en aluminium kozijnen. Een huis met karakter, licht en een fijne basis om helemaal jouw thuis van te maken. Begane grond Via de overkapte entree stap je binnen in een verzorgde hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer en keuken, waardoor de begane grond een prettige, open flow heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische u opstelling, uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam aan de voorzijde valt hier prettig daglicht binnen en is het een fijne plek om te koken en te ontbijten. Wanneer je verder loopt, ontvouwt zich de woonkamer: een royale en lichte leefruimte over de volle breedte van de woning. Grote raampartijen en de schuifpui aan de tuinzijde zorgen voor een mooie verbinding met buiten en laten het daglicht diep de ruimte binnenstromen. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, waardoor dit echt het hart van het huis is. Tuin Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten en verrassend diep (ca. 8,5 meter). De tuin is speels ingericht met groen, terrassen en meerdere gezellige zitplekjes. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten met vrienden en familie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en extra opslag. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Direct valt op hoe licht en open deze verdieping aanvoelt, met een prettige indeling die logisch en comfortabel is. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met uitzicht op de tuin. Een rustige en fijne ruimte waar met gemak een tweepersoonsbed en een kastenwand geplaatst kunnen worden, ideaal als hoofdslaapkamer. Daarnaast beschikt deze kamer over een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, beide met een eigen karakter. De grootste kamer aan deze zijde is eveneens ruim van opzet en leent zich uitstekend als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De derde kamer is perfect als kinder-, logeer- of studeerkamer en biedt, ondanks zijn compactere formaat, verrassend veel mogelijkheden. Centraal op de verdieping ligt de badkamer. Deze is praktisch ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Een nette en functionele ruimte die je desgewenst eenvoudig kunt moderniseren naar eigen smaak. Samen vormen deze ruimtes een comfortabele slaapverdieping waar iedereen zijn eigen plek kan vinden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met daglicht en extra bergruimte. Aansluitend bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapel en dakraam zijn ook deze kamers prettig licht en verrassend ruim. Deze verdieping is perfect in te richten als extra slaapkamers, thuiskantoor of creatieve werkruimte en maakt de woning bijzonder flexibel in gebruik. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen het strand, de duinen en diverse natuurgebieden op fietsafstand. Steden als Den Haag, Naaldwijk en Rotterdam zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 123 m² - Perceeloppervlakte: ca. 128 m² - Bouwjaar: ca. 1974 - Energielabel C - Aluminium kozijnen volledig voorzien van HR glas (dubbelglas) - 5 ruime slaapkamers - Zonnige achtertuin ca. 8,5 meter diep op het zuidwesten - Veel bergruimte en vaste kasten - Veel openbare parkeerruimte rondom de woning - Oplevering in overleg, kan snel - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
424 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.