Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Tourmalijn 36

2691TR 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.819

Fotogalerij

Tourmalijn 36 's-Gravenzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat deze uitgebouwde tussenwoning écht bijzonder maakt? De vijf ruime (slaap)kamers, de stijlvolle en compleet uitgeruste keuken en badkamer, én de verzorgde afwerking waarmee de huidige bewoners sinds de aankoop in 2020 het huis hebben getransformeerd tot een modern en comfortabel thuis. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met weinig verkeer, woon je hier op steenworp afstand van het gezellige centrum en allerlei voorzieningen. Bent u bij het zien van de foto’s nieuwsgierig geworden naar de sfeer? U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Indeling Begane grond In de voortuin, volledig bestraat, gesitueerd op het oosten en voorzien van vrijstaand, stenen berging en buitenkraan, kunt u heerlijk van de ochtendzon genieten. Via de entree komt u binnen in een ruime hal, alwaar de meterkast, bergkast, toiletruimte en vaste trapopgang naar de verdieping. Een stalen deur leidt naar de woonkamer, waar de keuken aan de voorzijde en de zithoek aan de tuinzijde is gelegen. Centraal in de woonkamer trekt de sfeervolle gashaard direct de aandacht. Dankzij de glazen wand aan beide zijden kun je zowel vanuit de zithoek als vanaf de eettafel genieten van het knusse vuur. De keuken aan de voorzijde, voorzien van vloerverwarming, heeft een U-opstelling en is met een zeer complete inrichting een droom voor kookliefhebbers. Naast een 5-pits gasfornuis met afzuigkap is er een spoelbak met kokend waterkraan, vaatwasser, oven en combi-oven (beide AEG) en een koel-/vriescombinatie. In diverse kasten en lades heeft u voldoende bergruimte voor al uw keukengerei. Aan de tuinzijde zorgen openslaande deuren en een woningbrede raampartij voor een prachtig uitzicht en veel lichtinval in de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in visgraatmotief. In de op het noordwesten gesitueerde achtertuin kunt u zowel van de zon genieten als een heerlijk schaduwrijk plekje opzoeken. Aan de gevel hangt automatisch bedienbare zonwering, onder de overkapping is eveneens voldoende ruimte voor een zithoek. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en centraal gelegen, moderne badkamer. Zowel de hoofdslaapkamer, met vaste schuifkast, als de overige twee slaapkamers, beschikken over kunststof kozijnen met te openen draai-/kiepramen. De wanden zijn strak afgewerkt, op de vloer ligt neutraal laminaat. De badkamer (2020), toegankelijk middels robuuste, steigerhouten schuifdeur, kan met recht een ware thuis-spa worden genoemd. Naast een toilet en wastafelmeubel met dubbele waskom kunt u samen tegenover elkaar douchen of zich met een drankje heerlijk even terugtrekken in het vrijstaande ligbad. De badkamer is volledig betegeld, de grote verlichte wandspiegel en sfeervolle spots maken het plaatje compleet. Tweede verdieping Een vaste open trap leidt naar de royale, praktisch ingerichte zolderruimte. De ruime overloop heeft een aansluiting voor wasmachine en droger, hier is eveneens de opstelplaats voor de cv-ketel gevestigd. Aan beide zijden is een slaapkamer gesitueerd, waar extra leefruimte gecreëerd is door twee dakkapellen (ca. 2019). Niet alleen deze, maar ook extra ramen met kunststof kozijnen zorgen ervoor dat beide kamer veel daglicht hebben. De kamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel, de kamer aan de voorzijde over een tv-aansluiting en extra bergruimte achter houten shotten. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met 5 (slaap-)kamers in kindvriendelijke woonwijk; - Moderne keuken met deels vervangen inbouwapparatuur (Quooker (2025), oven en combi-oven (2020); - Compleet ingerichte badkamer met ligbad en dubbele douche; - Hoogwaardige afwerking door de gehele woning; - Vloer- en muurisolatie aangebracht in 2020; - 12 zonnepanelen geplaatst in december 2020; - Energielabel C uit 2020. Bij een nieuwe aanvraag zal de opname hoger uitvallen, aangezien gezien de vloer- en muurisolatie en tevens de zonnepanelen later zijn toegevoegd; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
506 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.