Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

van de Kasteelestraat 117

2691ZM 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.297

Fotogalerij

van de Kasteelestraat 117 's-Gravenzande
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en moderne eindwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en energielabel A in ’s-Gravenzande. Deze uitstekend onderhouden woning biedt met een woonoppervlakte van circa 185 m² volop ruimte voor het hele gezin. De brede woonkamer (7,17 m.) en moderne keuken vormen samen het hart van de woning, terwijl de vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten zorgen voor optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een vliering met extra bergruimte. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande met diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is deze woning volledig up-to-date. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, HR++-glas en een energielabel ............. In 2025 is de tweede etage volledig verbouwd en is al het schilderwerk nagelopen en vernieuwd waar nodig. Kortom: een ruime, energiezuinige en instapklare eindwoning op een aantrekkelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u terecht in een ruime hal met diverse mogelijkheden. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast met maar liefst 10 groepen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer via de deur aan de linkerzijde. De woonkamer is royaal opgezet en ingedeeld met aan de voorzijde een sfeervolle zithoek. De ruimte is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam comfort. Onder de tv bevindt zich een moderne gas haard, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, waarbij de Luxaflex u in staat stelt het licht perfect te reguleren. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die direct grenst aan de open keuken. De keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van een kookeiland met een net zwart werkblad en houtlook kasten, wat een moderne en sfeervolle uitstraling geeft. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, wijnkoeler, Boretti klimaatkast, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is royaal opgezet en heeft een oppervlakte van circa 73 m². De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Zit u liever in de schaduw? Dat is mogelijk middels het elektrisch bedienbare uitval zonnescherm. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging — ideaal voor extra opslag — en een overkapping waar u zowel op warme dagen in de schaduw kunt zitten als bij minder goed weer comfortabel buiten kunt verblijven. Terug in de hal bevindt zich aan de achterzijde het separaat toilet, voorzien van een urinoir, fontein en standaard toilet. Verder is er een praktische trapkast voor extra bergruimte en bevindt de trap naar de eerste verdieping zich aan de rechterzijde van de hal. Eerste verdieping: Wanneer u de trap oploopt, komt u uit op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer met toilet en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over meerdere ramen, voorzien van rolluiken, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval, en over een royale kastenwand die zich uitstrekt over de volledige breedte van de kamer. De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. De kamer aan de rechterzijde is momenteel ingericht als kinderkamer en is bijzonder ruim. Dankzij de drie ramen geniet ook deze kamer van veel daglicht. De derde (slaap)kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor-/werkruimte. Deze kamer is iets compacter, maar leent zich uitstekend als extra slaapkamer. Aan de achterzijde van de etage bevindt zich de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor prettige natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Wanneer u de trap naar de tweede verdieping oploopt, komt u uit op de overloop. Hier bevindt zich direct de wasmachine opstelling. Via een schuifdeur bereikt u een open ruimte, welke door middel van een lange kastenwand is afgescheiden, waardoor er als het ware een gang is gecreëerd. Deze ruimte fungeert als de eerste slaapkamer van deze etage en beschikt over twee ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Aan de rechterzijde van de verdieping bevindt zich de tweede badkamer. Deze is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de linkerzijde vindt u de tweede (slaap)kamer van deze etage, die momenteel in gebruik is als kantoor-/werkruimte. Dankzij de ramen beschikt ook deze kamer over voldoende lichtinval en ruimte om uitstekend dienst te doen als slaapkamer. De gehele tweede verdieping is in 2025 volledig verbouwd, waardoor de ruimtes modern en verzorgd aanvoelen. In het plafond bevindt zich een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering boven deze verdieping. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals seizoensgebonden artikelen. Bijzonderheden: - Ruime en instapklare eindwoning met circa 185 m² woonoppervlakte; - Vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten; - Energielabel ................., voorzien van 12 zonnepanelen en HR++-glas; - Tweede verdieping volledig verbouwd in 2025, inclusief vernieuwd schilderwerk en moderne afwerking; - Ruime woonkamer met veel natuurlijk licht, sfeervolle zithoek en moderne gashaard; - Open keuken (vernieuwd in 2019) met kookeiland, zwart werkblad, houtlook kasten en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, Quooker, wijnkoeler, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en ingebouwd koffiezetapparaat; - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande; - Vrij uitzicht aan de voorzijde over de eendenvijver; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en 2 inloopdouches

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.