Direct naar de inhoud
Logo van RM Real Estate

Verlengde Poelkade 10

2693CA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.582.850

Koopprijs /m²: € 8.857

Fotogalerij

Verlengde Poelkade 10 's-Gravenzande
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw, duurzaam en instapklaar appartement (bouwjaar 2025) gelegen aan het water met drie slaapkamers, twee terrassen, eigen aanlegsteiger, garage en parkeerplaats. Ruim opgezet, gasloos en energiezuinig, hier ervaart u rust, comfort en alle voordelen van nieuwbouw. Alles is tot in detail afgewerkt en direct instapklaar, met daarbij ook de mogelijkheid voor een snelle oplevering. Vanuit het ruime zonneterras kijkt u uit over het water, het groen en de stijlvolle vrijstaande woningen van Long Island. U woont hier in alle rust, midden in een nieuw aangelegd natuurgebied dat deel uitmaakt van de ecologische zone Waelplas, met dagelijkse voorzieningen en het dorpscentrum van ’s-Gravenzande op korte afstand. Indeling Begane grond Bij aankomst parkeert u op uw eigen plek of rijdt u direct de garage in van circa 30 m². Vanaf hier bereikt u ook uw privé-aanlegsteiger, een uniek pluspunt waardoor u direct vanuit huis zo de sloep instapt voor een tocht richting de ’s-Gravenzandse Vaart, de Grote Gantel of verder het Westlandse vaargebied in. Eerste verdieping Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement met de lift of via het trappenhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich de entree en de technische ruimte met onder andere de warmtepomp en WTW-installatie. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal met nette garderobekast en heeft u toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, die dankzij de hoekligging voorzien is van grote raampartijen. Daardoor valt er veel daglicht in de ruimte en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De woning beschikt over een keramische houtlookvloer, maatwerk kasten en keuken die mooi aansluiten bij de warme sfeer van het appartement. De open keuken heeft een praktische indeling en een speelse uitstraling door het gebruik van verschillende materialen. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder twee combiovens, een koffiemachine, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Dankzij de handige voorraadkast is er meer dan genoeg opbergruimte. Vanuit de eethoek bereikt u via de schuifpui het zonneterras, gelegen op het zuidwesten. Dit royale terras vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Er is ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek, ideaal om op zomerse dagen lekker buiten te zitten en te genieten van de rust. Via de hal bereikt u het separate toilet, de drie slaapkamers en het washok. De eerste kamer is ideaal als kinderkamer of logeerkamer, de tweede kamer wordt nu gebruikt als kantoorruimte met maatwerkkast en heeft toegang tot het tweede terras. De master bedroom is licht en ruim, beschikt over een schuifpui naar het tweede terras en heeft een eigen inloopkast. Vanuit hier is de luxe badkamer toegankelijk, die is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en een ruime combisauna. Een comfortabele en complete ruimte om heerlijk te ontspannen. Het tweede terras heeft uitzicht op doorgaand vaarwater. Omgeving De omgeving van de Rietkraag is rustig en groen, met veel water en ruimte. Tegelijkertijd ligt alles wat u nodig heeft binnen handbereik: winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het strand van Monster of ’s-Gravenzande, terwijl u te voet de Plas van Alle Winden en het Prinsenbos kunt verkennen. Het gebied sluit aan op de Poelzone, die helemaal doorloopt tot aan het duingebied van Monster, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of varen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2025 • Woonoppervlakte ca. 175 m² • Twee terrassen (ca. 55 m² en 23 m²) • Privé-aanlegsteiger met ligplaats voor sloep • Eigen parkeerplaats en garage • Volledig gasloos, met warmtepomp, WTW en vloerverwarming/-koeling • Energielabel A+++ • VvE-bijdrage € 397,73 per maand • Meubels en sloep optioneel ter overname Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.550.000

Kosten koper (geschat): € 32.850

2% overdrachtsbelasting (€ 31.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.582.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 77.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
79 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in bosrijke omgeving
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2693

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.