Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Vlierboompad 10

2691EZ 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 4.380

Fotogalerij

Vlierboompad 10 's-Gravenzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met royale tuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, op loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande. Aan het Vlierboompad 10 in ’s-Gravenzande staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 121 m², gelegen op een royaal perceel van maar liefst 259 m². De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De douche van de badkamer is in 2025 vernieuwd, wat bijdraagt aan het moderne wooncomfort. Wat deze woning écht uniek maakt, is de uitzonderlijk ruime tuin die rondom de woning is gelegen. Hier vindt u een stenen berging, een overkapping en volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Een ideale plek voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die graag buiten leeft. De woning ligt op slechts 15 minuten loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande en op korte fietsafstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving zijn onder andere scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden. Kortom: bent u op zoek naar een ruime woning met een grote tuin, dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een persoonlijke bezichtiging. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst aan het Vlierboompad 10 betreedt u de hal met toegang tot het toilet, twee vaste kasten, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woon-/eetkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. In de muur is een haard aanwezig, wat bijdraagt aan een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, die grenst aan de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland waar krukken aan geplaatst zijn, ideaal om aan te eten of gezellig te borrelen. De keuken heeft een authentieke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Achter de berging is bovendien een overkapping gerealiseerd. Via de zijkant van de woning is de voortuin bereikbaar, waar ruimte is om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, is iets kleiner van formaat maar zeker geschikt als volwaardige slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over voldoende lichtinval. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor een prettige en lichte ruimte. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en het douchegedeelte is in 2025 vernieuwd. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De ruimte is uitgevoerd met witte wandtegels, waarbij bij de inloopdouche lichte kleuraccenten zijn aangebracht. Dankzij het royale raam is er veel daglicht en kan de badkamer op natuurlijke wijze worden geventileerd. Daarnaast is er een radiator aanwezig. Tweede verdieping: Op de overloop bevinden zich een wasbak en de aansluiting voor de wasmachine. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettige lichtinval. Daarnaast is er praktische opbergruimte achter de knieschotten aanwezig. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een raampartij, een radiator en eveneens knieschotten met opbergruimte. Bijzonderheden: - Hoekwoning met een woonoppervlakte van ca. 121 m², gelegen op een royaal perceel van 259 m²; - Zeer ruime tuin rondom de woning, gelegen op het zuidwesten; - Mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2025 (douchegedeelte); - Vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartij en inbouwhaard; - Halfopen keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer); - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator, daglicht en natuurlijke ventilatie; - Gelegen op circa 15 minuten loopafstand van het centrum van ’s-Gravenzande; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecomline HR combi 32h (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2691

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.