Inwoners
678
Laatste jaar: 2026
Zwolseweg 43
8275AB 's-Heerenbroek • Overijssel
Beschikbaar
€ 495.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.750
2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 506.750
Koopprijs /m²: € 2.781
Fotogalerij
Omschrijving
Achter de karakteristieke bakstenen gevel met zijn markante dubbele voordeur gaat verrassend veel RUIMTE schuil. Deze vrijstaande woning combineert een robuuste uitstraling met royale leefruimtes. Met een woonoppervlak van maar liefst 178m2 en 6 (slaap)kamers, waarvan 1 slaap/werkkamer op de begane grond en een royale inpandige berging, met ook toegang van buitenaf, biedt deze woning vele mogelijkheden. De Zwolseweg loopt als een rode draad door de geschiedenis van 's-Heerenbroek. Langs deze historische route tussen Zwolle en Kampen ontstond het karakteristieke lintdorp dat nog altijd wordt gekenmerkt door een afwisselend straatbeeld van markante woningen, oude erven en groene doorkijkjes. Aan de ene zijde strekt de weidse Mastenbroekerpolder zich uit, aan de andere zijde ligt het kleinschalige landschap richting de IJssel. Een locatie waar de rust van het buitengebied en de bereikbaarheid van de stad op natuurlijke wijze samenkomen. Het dorp 's Heerenbroek staat bekend om zijn actieve verenigingsleven, hechte gemeenschap en landelijke karakter. Indeling: Begane grond: Entree via dubbele voordeur. De hal is ruim en biedt toegang tot de woonkamer en slaap/werkkamer van ca. 17m2 op de begane grond. De woonkamer in L-vorm, biedt toegang tot een royale inpandige berging (welke ook van buitenaf bereikbaar is), een tussenhal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping en de dichte keuken. De woonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt ruimte aan een gezellige zithoek. Door de L-vormige kamer biedt de woonkamer ook voldoende ruimte aan een grote eettafel. De dichte keuken is uitgevoerd in een tijdloze, landelijke stijl en beschikt over inbouwapparatuur en vrijstaande apparatuur. De royale opbergruimte achter de vele onder- en bovenkasten draagt bij aan een opgeruimde uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang naar buiten. Er is een ruime inpandige berging van ca. 14m2 met aansluiting voor de wasmachine/droger opstelling. Via een tussenhal bereikt u het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Via een vaste trap is deze verdieping met maar liefst 5 slaapkamers en een royale badkamer te bereiken. Een aantal slaapkamers heeft een beperkte hoogte van 1m90 hoog. De badkamer is royaal van opzet en ingericht als een complete wellnessruimte waar comfort en ontspanning samenkomen. De ruimte beschikt over een ligbad/whirlpool, een dubbele douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet en urinoir. Een bijzonder element is de geïntegreerde sauna, die van de dagelijkse routine een moment van ontspanning maakt. Dankzij de lichte tegelafwerking, de aanwezigheid van daglicht en de ruime indeling oogt de badkamer fris en verzorgd. Een comfortabele en complete badkamer waar functionaliteit en luxe op een prettige manier samenkomen. Zolder: Via een vlizotrap te bereiken. Ruime bergzolder. Tuin: De achtertuin, gelegen op het westen, biedt een verrassend ruime buitenruimte waar rust, privacy en gebruiksgemak samenkomen. Het grote gazon vormt het groene hart van de tuin en biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren of simpelweg van het buitenleven te genieten. Volwassen beplanting langs de erfgrenzen zorgt voor een groene uitstraling en een beschutte sfeer, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen. Direct achter de woning ligt een royaal terras waar voldoende plaats is voor een grote tafel en een comfortabele loungeset. De aanwezige overkapping/tuinhuis verlengt het buitenseizoen en biedt een fijne plek om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. De overkapping is voorzien van een ventilator en een heater. Dankzij de combinatie van bestrating, gazon en groen is een aantrekkelijke balans ontstaan tussen onderhoudsgemak en sfeer. Kenmerken: - Vrijstaande woning - 1 Slaap/werkkamer op de begane grond - 5 Slaapkamers op de 1e verdieping - Badkamer met sauna - Airconditioning 2 stuks (2023) - Vloerverwarming in woonkamer en keuken Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.
Hypotheek berekenen
€ 495.000
Kosten koper (geschat): € 11.750
2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750
3,21%
Jaarlijks
%
€ 24.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 495.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 6 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 178 m²
- Perceeloppervlakte
- 497 m²
- Inhoud
- 937 m³
- Overige inpandige ruimte
- 113 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1920
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Isolatie
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit EcomLine Hr Excellent (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energielabel
- D
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan drukke weg en vrij uitzicht
- Tuin
- Zijtuin
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 05-06-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, urinoir, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht 's-Heerenbroek
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in 's-Heerenbroek
Woon- en buurtcijfers in 's-Heerenbroek
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Heerenbroek. In 2026 waren er 678 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 507.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 507.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
9
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 670 |
| 2022 | 665 |
| 2023 | 665 |
| 2024 | 655 |
| 2025 | 670 |
| 2026 | 678 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 362.000 |
| 2022 | EUR 399.000 |
| 2023 | EUR 446.000 |
| 2024 | EUR 479.000 |
| 2025 | EUR 507.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 135
0-15: 130
15-25: 110
25-45: 125
45-65: 195
Opleidingsniveau
Hoger
120
Praktisch
140
Middelbaar
230
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
635
Buiten Europa
20
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
14
Appartementen
6
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
116
Twee-onder-één-kap woningen
87
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
12
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
12
2000 tot 2010
34
2010 tot 2020
21
2020 en later
7
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
49
Label A
43
Label C
38
Label B
35
Label F
29
Label D
28
Label E
9
Label A+
2
Label A+++
2
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.620 |
| 2021 | 1.870 | 3.750 |
| 2022 | 1.400 | 3.390 |
| 2023 | 1.140 | 3.340 |
| 2024 | 1.120 | 3.580 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 900 • Elektriciteit: 2.350
Huurwoning
Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.440
Koopwoning
Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.470
Appartement
Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.890
Tussenwoning
Gas: 770 • Elektriciteit: 2.150
Vrijstaande woning
Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.630
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.230
Bedrijvigheid in 's-Heerenbroek (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Heerenbroek.
Veelgestelde vragen over wonen in 's-Heerenbroek
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenbroek?
's-Heerenbroek telt in 2026 ongeveer 678 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenbroek is in 2025 circa € 507.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenbroek ligt rond € 31.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Heerenbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenbroek?
In 's-Heerenbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.
Meer woningen in 's-Heerenbroek
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht onder voorbehoud
Bisschopswetering 27
8275AK 's-Heerenbroek
€ 399.000 k.k.
€ 4.337/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Perceeloppervlakte
- 234 m²
- Slaapkamers
- 3
