Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Aartshertogenlaan 198

5212CP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Aartshertogenlaan 198 's-Hertogenbosch
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde wijk de Vliert ligt deze ruime en lichte maisonnette woning met een achtertuin op het noorden. De woning is gesitueerd op de eerste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex en beschikt over een extra woongedeelte in het souterrain. De ligging is ideaal op korte afstand van de IJzeren Vrouw, station Oost en op slechts een paar minuten fietsen van de gezellige binnenstad. Inhoud ca. 333 m3, woonopp. ca. 100 m2, bouwjaar 1952 Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. 1e Verdieping: Bij binnenkomst betreedt u de ruime entree/hal, waar zich de meterkast en het toilet bevindt en welke toegang biedt tot de keuken en woonkamer. Via de woonkamer zijn 2 slaapkamers en een kamer en suite bereikbaar. De slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en beschikken beide over een vaste kast. De dichte keuken is uitgevoerd in parallelopstelling en beschikt over een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. De keuken biedt toegang tot de badkamer en tuin op het noorden, met achterom. In de tuin bevindt zich een praktische bergkast met de standplaats van de CV-ketel, daarnaast is er tevens een houten berging voor het stallen van fietsen. De badkamer beschikt over een douche en de aansluiting voor wasapparatuur. Souterrain: Middels een vaste trap is er toegang tot het souterrain waar zich nog twee slaapkamers bevinden. Een slaapkamer beschikt over een praktische bergruimte onder de trap, beide slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Deze woning geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval, én met het comfort van een tuin is het hier heerlijk vertoeven. Gelegen in de karakteristieke wijk De Vliert en op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch en station Oost. Verder kenmerkt dit appartement zich door een strategische ligging t.o.v. de snelwegen, winkelvoorzieningen, scholen en de natuurrijke omgeving van "De IJzeren Vrouw". In de nabije omgeving van het appartementencomplex is voldoende vergunningsvrije parkeergelegenheid. Verkoopvoorwaarden vrije verkoop De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de woning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-) 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz. 7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning. 8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.