Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Aartshertogenlaan 226

5212CP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.197

Fotogalerij

Aartshertogenlaan 226 's-Hertogenbosch
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en instapklaar 4-kamerappartement in de geliefde wijk de Vliert. Aan een brede, groene laan ligt dit charmante en uitstekend onderhouden 4-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning combineert karakteristieke jaren ’30-elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt over een lichte woonkamer en-suite, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, twee balkons én een ruime berging in het souterrain. De ligging aan de voorzijde biedt een prachtig vrij uitzicht over de bomenrij en het plantsoen, terwijl het balkon aan de achterzijde een fijne, rustige plek vormt om buiten te genieten. Inhoud ca. 251 m3, woonopp. ca. 76 m2, bouwjaar 1952 Begane grond Centrale entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de berging in het souterrain. 2e Verdieping Entree in de ruime hal met een praktische vaste kast, meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door de stijlvolle wandafwerking met sierlijsten en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon. Vanuit hier geniet u dagelijks van een groen en vrij uitzicht. De karakteristieke en-suite indeling met openslaande deuren verbindt de woonkamer met de aparte eetkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gezellige diners, een thuiswerkplek of als verlengstuk van de leefruimte. De sfeervolle houten vloer, die door vrijwel het gehele appartement is doorgelegd, zorgt voor een warm en harmonieus geheel. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparatuur. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met een charmant meubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate, modern uitgevoerde toiletruimte met fonteintje. Deze woning geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en met het comfort van twee balkons is het hier fijn vertoeven. Gelegen in de karakteristieke wijk De Vliert en op loopafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch en station Oost. Verder kenmerkt dit appartement zich door een strategische ligging ten opzichte van de snelwegen, bushalte, winkelvoorzieningen, scholen en de groene omgeving van De IJzeren Vrouw. In de nabije omgeving van het appartementencomplex is voldoende vergunningsvrije parkeergelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,19%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
251 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.