Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Aartshertogenlaan 256 B

5212CR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.514

Fotogalerij

Aartshertogenlaan 256 B 's-Hertogenbosch
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Aartshertogenlaan 256-B in ’s-Hertogenbosch! Een sfeervol en modern afgewerkt driekamerappartement op de tweede verdieping, met twee slaapkamers en 2 balkons, een lichte woonkamer met eethoek, een moderne keuken (2023) en een strak uitgevoerde badkamer (2023). Ideaal voor starters en stellen die op zoek zijn naar comfort, stijl en een fijne woonlocatie dicht bij het centrum van de stad. Locatie: De Aartshertogenlaan ligt aan de rand van het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch, op loopafstand van de Zuid-Willemsvaart en het Zuiderpark. Hier woon je op een gunstige plek met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De Bossche binnenstad met haar terrasjes, restaurants en culturele aanbod bereik je in enkele minuten fietsen. Ook het station en de uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn goed bereikbaar, waardoor dit een perfecte uitvalsbasis is voor werk en ontspanning. Goed om te weten: - de woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en een strakke wand en plafondafwerking; - de eetkamer grenst direct aan de woonkamer en biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of werk aan huis; - de moderne keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van moderne, greeploze kasten, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser; - de badkamer (2023) is geheel gemoderniseerd en uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en modern tegelwerk; - er is een fraai afgewerkt (separaat) toilet (2023) aanwezig; - de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en lichte afwerking, waarvan één kamer momenteel in gebruik is als werkkamer; - in één van de slaapkamers is een praktische wasruimte aanwezig met plaats voor wasmachine en droger; - er zijn twee balkons aanwezig zodat er altijd een plekje in de zon te vinden is; - in het souterrain bevindt zich een eigen berging (ca. 8 m²) met elektra en voldoende ruimte voor fietsen en opslag; - de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 176,- en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - verwarming en warm water via een cv-installatie (Nefit HR, 2016); - het appartement heeft energielabel C; - parkeren kan in de directe omgeving; - de oplevering kan begin april 2026 plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
225 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.