Direct naar de inhoud
Logo van 10+ Makelaars

Aartshertogenlaan 257

5212CG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Onder bod

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.982

Fotogalerij

Aartshertogenlaan 257 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een uitstekende woonlocatie in de populaire wijk De Vliert gelegen sfeervolle benedenwoning met eigen tuin. Je woont hier op slechts enkele fietsminuten van het gezellige historische centrum van 's-Hertogenbosch. Op steenworp afstand vindt je het mooie Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw, hier kan je heerlijk wandelen of joggen. Op korte afstand tref je tevens diverse winkels, het Sportiom en NS station Oost. Het appartement heeft een prettige indeling. De woonkamer is heerlijk ruim en is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer (welke ook als slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden). Door middel van dubbele deuren zijn deze ruimtes van elkaar te scheiden. Het appartementencomplex is kleinschalig en heeft een financieel gezonde VvE, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 164,34. Deze bijdrage is inclusief water, schoonmaak- en energiekosten voor de algemene ruimten en de opstalverzekering. Indeling: De entree bevindt zich in de centrale hal op de begane grond. Je komt binnen in de gang met de meterkast en het modern afgewerkte toilet. Vanuit de gang zijn zowel de woonkamer, de keuken als de slaapkamer bereikbaar. De woonkamer is heerlijk ruim, heeft veel lichtinval en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De paneeldeuren en de schouw zorgen ervoor dat het appartement nog een authentiek karakter heeft. De woonkamer is verdeeld in een zitkamer en een eetkamer (welke door de huidige eigenaar momenteel als slaapkamer gebruikt wordt). Deze ruimtes zijn door middel dubbele deuren met een roedeverdeling af te scheiden van elkaar. De keuken is uitgerust met een net keukenmeubel voorzien van de nodige kastruimte, een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vriezer. De vaatwasser staat los onder het aanrecht maar blijft achter. De royale achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer. De tweede slaapkamer (of eetkamer ligt aan de tuinzijde. Vanuit deze kamer is de badkamer/doucheruimte bereikbaar. Hier tref je een douche en een wastafel. Voor de badkamer bevindt zich een extra ruimte, handig voor extra opslag. In de achtertuin is het heerlijk vertoeven. Bij mooi weer kan je de hele dag kiezen om in de zon dan wel in de schaduw te zitten. De tuin is aangelegd met veel groen en een terras. Er is een poort welke uitkomt in de brandgang en in het pad achter het complex staat de eigen berging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
185 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39c Solar (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.