Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij 's Hertogenbosch

Aartshertogenlaan 83

5212CC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 6.277

Fotogalerij

Aartshertogenlaan 83 's-Hertogenbosch
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DE PERFECTE STARTERSPLEK OP TOPLOCATIE IN DE VLIERT! Ben je op zoek naar een sfeervol appartement waar je meteen verliefd op wordt? Dan is dit jouw kans! Deze gezellige en knusse woning in de geliefde wijk De Vliert combineert authentieke details met moderne gemakken. Met het royale balkon op het zonnige zuiden geniet jij volop van de buitenlucht, terwijl je binnen wordt verrast door een unieke sfeer die je alleen hier vindt. Ideaal gelegen, dicht bij alles wat belangrijk is in het bruisende 's-Hertogenbosch. Starters, eenpersoonshuishoudens, en jonge koppels opgelet: dit is jouw nieuwe thuis! DE HIGHLIGHTS VAN DIT WONINGJUWEEL - Centraal gelegen: Op steenworpafstand van het historische stadscentrum, gezellige horeca en alle faciliteiten die Den Bosch te bieden heeft. - Royaal balkon op het zuiden: Even bijkomen met een kop koffie of een goed boek in de zon. Hier pak jij ieder zonnestraaltje mee! - Authentieke details: Liefhebbers van karakter en charme kijken hun ogen uit, dit appartement ademt sfeer. - Energielabel D: Een energiek appartement dat ruimte biedt voor verduurzaming naar eigen wens. - Perfect voor starters: Slim ingedeeld met 47m² woonoppervlakte, een riante slaapkamer en fijne leefruimte. WELKOM IN JOUW NIEUWE (T)HUIS IN DE VLIERT Zodra je dit charmante appartement binnenstapt, voel je het meteen: dit is een plek waar je wilt zijn. De entree van de woning brengt je naar een lichte en knusse woonkamer, dé plek waar je helemaal tot rust komt na een drukke dag. Door de grote ramen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. De keuken aan de achterzijde biedt alles wat je nodig hebt. Genoeg ruimte voor al je culinaire creaties, terwijl de sfeer uitnodigt voor spontane etentjes met vrienden of een romantisch diner voor twee. Of het nu een snelle pasta is of die indrukwekkende maaltijd waar je al weken over nadenkt: koken wordt hier een feestje. Door naar de slaapkamer, die fijn van formaat is. Hier staat je comfortabele bed al te wachten, met plek voor een mooie kledingkast. Bovendien profiteer je hier van de rust; een fijne nachtrust is gegarandeerd. En laten we vooral het balkon niet vergeten! Vanuit de keuken stap je direct naar buiten, naar dat riante balkon op het zonnige zuiden. Perfect om 's ochtends in de eerste zonnestralen te genieten van ontbijt met verse croissants of om aan het einde van de middag neer te strijken met een glaasje wijn. Heb je groene vingers? Dan maak je het af met wat gezellige planten. Ook de wijk waarin dit appartement zich bevindt, heeft genoeg te bieden. De Vliert staat bekend om haar vriendelijke en gemoedelijke sfeer, met alles binnen handbereik. Van gezellige buurtwinkels tot heerlijke plekjes voor koffie en lunch, je hoeft nooit ver te zoeken. En wil je naar het bruisende stadscentrum van ’s-Hertogenbosch? Binnen een paar minuten fietsen of wandelen sta je in hartje stad. Genieten van Bossche bollen, een terrasje of het levendige karakter van de stad. Alles is dichtbij! Eén ding is zeker: dit appartement heeft alles in huis om van jouw droom een werkelijkheid te maken. Of je nu alleen bent of samen met je partner, deze woning is perfect voor jou. SAMENVATTING VAN DE PLUSPUNTEN - De topligging in De Vliert brengt alles binnen handbereik: stad, winkels én ontspanning. - Het royale balkon op het zuiden maakt dit dé plek voor de zonliefhebber. - Authentieke details zorgen voor een warme en unieke uitstraling. - Met energielabel D heb je een woning die klaar is voor groener wonen. - De perfect samengestelde indeling maakt dit appartement ideaal voor starters, singles en jonge stellen.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
155 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.