Direct naar de inhoud
Logo van HRS Makelaars

Achter den Brink 8

5236CA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 4.957

Fotogalerij

Achter den Brink 8 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een charmante, enigszins verscholen plekje in de dorpskern van Empel ligt dit rustige hofje met sfeervolle Scandinavische woningen. Het betreft een kleinschalig nieuwbouwproject uit 2005, waarbij de woningen zijn gesitueerd rondom een groen plantsoen. Deze levensloopbestendige woning telt ruim 140 m² aan woonplezier en heeft drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ligging is ideaal, op loopafstand van de dorpskern met alhier onder andere een supermarkt, bloemist en andere voorzieningen. Indeling Via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast, trapopgang, toiletruimte en praktische trapkast. Vanuit hier heb je toegang tot de royale living en de berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Handig: de berging is ook rechtstreeks van buitenaf bereikbaar. De tuingerichte woonkamer voelt licht en ruim aan en is voorzien van een fraaie parketvloer met convectoren. De brede glazen schuifpuien verbinden binnen en buiten met elkaar en zorgen voor prachtig, groen uitzicht op de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal als thuiskantoor of hobbyruimte. De open keuken sluit perfect op aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur – een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De ruime hoofdslaapkamer op de begane grond biedt optimaal comfort een badkamer en-suite, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tuin is een absolute eyecatcher: royaal, groen en met veel zorg aangelegd. Dankzij de speelse indeling met borders, rododendrons, tuinverlichting en een houten berging is het hier heerlijk vertoeven. Op warme dagen biedt de brede zonneluifel fijne schaduw op het terras. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Beide slaapkamers hebben heel mooi zicht op de nok, waarbij de houten balken in het zicht zijn gelaten. De tweede badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. De ruimte, de heerlijke buurt, de duurzaamheid van het huis en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen zijn de grote pluspunten bij deze woning. Dit in combinatie geweldige ligging in het centrum van Empel, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook zo bij de uitvalswegen en het centrum van Rosmalen en 's-Hertogenbosch, maakt het extra aantrekkelijk. Bijzonderheden: - Duurzaam, zorgeloos en levensloopbestendig. - Drie slaapkamers en twee badkamers. - Alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische zonnescreens. - Op het dak liggen 10 zonnepanelen (2018).

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
526 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-10-2025
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.