5211HN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant
€ 585.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.550
2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 598.550
Koopprijs /m²: € 4.148
Ligging Hartje stad en toch heel rustig. Toen dit winkelgebied in het centrum ontwikkeld werd was dat niet helemaal waar de gemeente op doelde. Maar in de praktijk is dit wel het geval. Vandaar dat er gaandeweg meer kantoren in plaats van winkels in dit gebied gevestigd werden. Inmiddels geldt dit ook voor woningen. Deze voormalige winkel van Superdry is in 2023 nog helemaal verbouwd. De diepe winkel ligt aan de voorzijde aan de straat ‘Achter het Stadhuis’ en achterin aan het binnenterrein van het Lombardje. Er zijn toegangen via de straat aan de voorzijde, het steegje ‘Lombardje’ en via de passage. De winkel bestaat uit twee appartementsrechten en deze worden ook gehandhaafd bij de splitsing van de fysieke ruimte in twee appartementen. De voorste en grootste ruimte kan gebruikt worden als een woning met een commerciële ruimte aan de voorkant. De achterste woning heeft in de middag de zon op de grote ramen. Indeling, mogelijke opties Het industriële interieur van Superdry vormt een prachtige basis voor een Urban loft. De stalen profielen, de met hout van oude bielzen en de muur met gerecyclede bakstenen vormen een uitgangspunt om op door te fantaseren. De plafonds op de foto’s zijn veelal verlaagd. Hier zit nog een flinke ruimte boven. De constructie van het gebouw is een stoer betonnen plafond met balken die gezien mogen worden. Optie appartement 1 Langs de rechter zijgevel bevinden zich veel ramen en deuren in uitbouwtjes en vlakke wanden. Hier is veel daglicht te winnen en de diverse toegangen tot de ruimtes maken indelen heel flexibel. In het midden van de ruimte bevindt zich nu het toilet en het keukentje. Vandaar dat we daar tegenaan nu ook de natte ruimtes geplaatst hebben. Wordt de aparte ruimte aan de voorkant jouw slaapkamer of juist de eetkamer. Zoveel mensen, zoveel wensen. Maar nu heb je dus de kans je huis helemaal naar eigen smaak en behoefte in te delen. Ook hier vind je een raam aan de voorzijde én aan de zijkant. Optie appartement 2 Dit appartement achterin ligt lekker rustig aan het binnenterrein. De entree kun je maken aan deze zijde of aan de steeg aan de achterkant. ’s Avonds gaat het rolluik aan de straat naar beneden Natuurlijk krijg jij daar ook een sleutel van. Maar misschien juist wel fijn voor je als je thuis je privacy graag wilt. De avondzon staat hier op de deuren. Een fijn stil plekje dus. Nu is nog niet goed te zien hoe licht de ruimte kan worden. Veel ramen zijn afgetimmerd voor de winkel. Maar van buitenaf is hier een goed beeld van te krijgen. Deze "erker" is een fijne plek voor een bureau of je slaapkamer. Meer inzicht in de mogelijkheden? Download dan de brochure of bel op 073-612 22 25.
€ 585.000
Kosten koper (geschat): € 13.550
2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550
3,04%
Jaarlijks
€ 29.250
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch
Bekijk meer woningen in deze plaats.
5211CA 's-Hertogenbosch
€ 981 p/m
€ 27/m²
5213ST 's-Hertogenbosch
€ 1.995 p/m
€ 27/m²
5237PE 's-Hertogenbosch
€ 589.500 k.k.
5221HA 's-Hertogenbosch
€ 645.000 k.k.
5213EL 's-Hertogenbosch
€ 450.000 k.k.
5224KW 's-Hertogenbosch
€ 395.000 k.k.
5211DV 's-Hertogenbosch
€ 1.550.000 k.k.
5211TK 's-Hertogenbosch
€ 1.730.000 k.k.
