Direct naar de inhoud
Logo van Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Adriaen Willaertstraat 53

5216GT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.630

Fotogalerij

Adriaen Willaertstraat 53 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, licht en op een toplocatie in ’s-Hertogenbosch Zuid! Ontdek dit charmante 3-kamerappartement op de vierde verdieping, gelegen in de geliefde wijk de Pettelaar in Den Bosch-Zuid. Met twee slaapkamers, een zonnig balkon, een nette keuken en badkamer, én alle voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale plek om te wonen. Wonen in een van de populairste wijken van ’s-Hertogenbosch Den Bosch-Zuid staat bekend om zijn rustige, groene karakter en de perfecte ligging ten opzichte van de binnenstad. In slechts vijf minuten fiets je naar het bruisende centrum met gezellige terrassen, sfeervolle cafés, restaurants en winkels. Ook qua voorzieningen zit je hier goed: supermarkten, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de buurt. Voor ontspanning hoef je nooit ver: wandel naar de Zuiderplas voor een frisse duik, ga zeilen of surfen, of geniet van de natuur in het Bossche Broek of het nabijgelegen Zuiderpark. En met de uitvalswegen (zoals de A2) om de hoek en het openbaar vervoer op loopafstand, is de bereikbaarheid top. Over het appartement Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1962 met een actieve VvE. Parkeren kan voor de deur met een bewonersvergunning (ca. €100,- per jaar). De wijk is ruim opgezet en bestaat uit appartementen en eengezinswoningen in het hogere segment. Via de afgesloten entree aan de voor- of achterzijde kom je binnen. Met de trap of lift bereik je de vierde verdieping en de galerij waar dit appartement zich bevindt. De woonoppervlakte bedraagt circa 84 m². Indeling: vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De ruim en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een deur naar het zonnige balkon op het zuidoosten. De nette hoekkeuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en combi-oven. De badkamer is wit betegeld en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde, waarvan de groot slaapkamer toegang biedt tot het balkon en beschikt over een inbouwkast. Door het hele appartement liggen laminaatvloeren, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Een ruime berging in de begane grond biedt extra ruimte voor fietsen of andere spullen. het complex is uitgerust met twee liften voor extra gemak. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Vraag als je gaat kijken ook je move.nl account aan, hier vind je alle relevante gegevens van het huis en kun je ook je bod uitbrengen. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.