Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Aert van Nesstraat 11

5224GA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 3.588

Fotogalerij

Aert van Nesstraat 11 's-Hertogenbosch
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning beschikt over een uitbouw op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers, een multifunctionele stenen berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur woon je hier op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Winkelcentrum ‘De Helftheuvelpassage’, basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het Beatrixpark bevinden zich in de directe omgeving. Ook natuurgebieden zoals De Moerputten en het Engelermeer zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2 en A59. Het Centraal Station en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch liggen op korte fietsafstand. Inhoud ca. 468 m3, woonopp. ca. 114 m2 (excl. zolder), perceel 158 m2, bouwjaar 1965 Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer. De doorzonwoonkamer is voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeerhaard en een laminaatvloer met visgraatpatroon die doorloopt over de gehele woonkamer en keuken, wat het geheel een stijlvolle en warme uitstraling geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt daarnaast over een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Door de uitbouw aan de achterzijde is extra leefruimte ontstaan en is er voldoende plaats voor een royale eethoek. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging en een achterom. De voormalige garage is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte met een keukenblok, waardoor deze ideaal te gebruiken is als hobbyruimte, praktijk aan huis, berging of extra verblijfsruimte. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een voorzolder. Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en de toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een tweetal dakramen. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De centrale ligging biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is snel bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.