Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Anjervallei 79

5237LB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Hertogenbosch

Fotogalerij

Anjervallei 79 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Anjervallei 79 te 's-Hertogenbosch! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning ligt op een mooi en breed hoekperceel, beschikt over een aangebouwde garage en is goed verduurzaamd. De woning is gelegen in de wijk Maaspoort, een zeer kindvriendelijke woonwijk die begin jaren ’90 is gebouwd. Het Goulmy en Baarplein bevindt zich om de hoek, evenals diverse basisscholen. Ben je een natuurliefhebber? Op een steenworp afstand ligt de Noorderplas en binnen 15 minuten wandel je naar de uiterwaarden van de Maas. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor zowel sportievelingen als recreanten. Wandelen, joggen, tennissen of een zaalsport: het kan hier heerlijk in de buitenlucht of overdekt in de sporthal. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch ligt bovendien op fietsafstand. Indeling: Via de eigen extra brede oprit stap je aan de zijkant de woning binnen. De entree/hal is voorzien van een meterkast, een gemoderniseerde toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping, evenals toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, met aan de voorzijde een zithoek met erker en zijraam en aan de achterzijde de eethoek. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming.De moderne keuken (2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met randafzuiging en een combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde serre van ca. 25 m² met houten vloer. De serre is maar liefst 25 m² groot en voorzien van glazen schuifdeuren en biedt tevens toegang tot de garage. Een fijne ruimte als extra zithoek, ideaal voor de eerste en laatste zonnestralen. De garage is lekker ruim met volop plaats voor de fietsen en parkeerspullen. Verdiepingen Via de vernieuwde trapopgang bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een parketvloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en ligbad. Naast de mechanische ventilatie zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de combiketel. Vanuit de voorzolder is de ruime vierde slaapkamer bereikbaar, voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig. De tuin De fijne en brede tuin ademt sfeer en biedt ruimte, privacy en rust. Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. De achtertuin is aangelegd met terrassen aan de voor- en achterzijde, diverse beplanting, ,een gazon en een grondwaterput. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping en naast de garage bevindt zich een extra achterom. Fijn om te weten: - Extra brede en ruime oprit met mogelijkheid voor meerdere auto’s; - 15 zonnepanelen (2013) met een jaarlijkse opbrengst van circa 3.000 kWh; - Hoekligging met brede tuin en extra achterom; - Royale serre van ca. 25 m²; - Plat dak van de garage vernieuwd in 2021; - Nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (2019) met HR++ glas; - Achterpui bij woonkamer en keuken uitgevoerd in hout met HR++ glas; - Vloer in 2023 geïsoleerd met TONZON bodem- en vloerisolatie; - Verwarming middels combiketel (2024); - Daalderop boiler in de keuken (2023); - De keuken en toilet zijn vernieuwd in 2022; - Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
522 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
CV REMEHA, Boiler LITHO DAALDERO (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.