Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Beatrixpark 33

5224HW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.015

Fotogalerij

Beatrixpark 33 's-Hertogenbosch
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het groene Beatrixpark in 's-Hertogenbosch ligt deze ruime hoekwoning met circa 131 m² woonoppervlak, een diepe achtertuin en een vrijstaande stenen berging. De woning is gebouwd in 1967 en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte én mogelijkheden. In augustus 2025 is de woning volledig aan de buitenzijde geschilderd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Het betreft een echte kluswoning, wat betekent dat u de woning volledig naar eigen smaak en wensen kunt moderniseren. Met een inhoud van circa 464 m³, een perceel van 196 m² en een praktische indeling is dit een ideale kans voor handige kopers die hun droomhuis willen realiseren op een fijne locatie aan het park. Dankzij de ligging aan een rustige straat, direct aan het groen, woont u hier in een prettige en kindvriendelijke omgeving met volop speelruimte en voorzieningen in de nabijheid. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet (circa 33 m²) en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De open haard vormt een sfeervol element in de ruimte. Met een moderne afwerking creëert u hier een heerlijke leefruimte die volledig aansluit bij uw eigen woonstijl. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. Ook hier zijn volop mogelijkheden om een eigentijdse (woon)keuken te realiseren en de begane grond geheel naar eigen inzicht in te delen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamers. De woning beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers op deze verdieping. In één van de slaapkamers is een douche aanwezig, die eenvoudig te verwijderen is. De badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Een praktische indeling met veel potentie, die na modernisatie volledig tot zijn recht zal komen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich momenteel de derde slaapkamer met dakraam, diverse bergruimtes onder de schuine kap en de CV-opstelling. De verdieping biedt, dankzij de ruimte en indelingsmogelijkheden, de potentie om hier een vierde én zelfs vijfde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een diepte van ruim 10 meter. Dankzij de achterom en de vrijstaande stenen berging is de tuin praktisch in gebruik. Hier kunt u een fijne buitenruimte creëren waar u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Locatie Beatrixpark 33 is gelegen op een fijne en groene locatie in ’s-Hertogenbosch. De woning ligt direct aan het park, wat zorgt voor een vrij uitzicht en een rustige woonomgeving. Hier woont u in het groen, met wandelmogelijkheden en speelruimte letterlijk voor de deur. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A59 uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het bruisende en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Een ideale combinatie van rustig wonen aan het groen en toch dichtbij alle stedelijke dynamiek. Bijzonderheden - Hoekwoning, bouwjaar 1967 - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Perceel 196 m² - Volledig geïsoleerd - Achtertuin op het noordwesten met achterom - Gelegen aan park - Kluswoning met zeer veel mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren Bent u op zoek naar een ruime woning op een groene locatie in ’s-Hertogenbosch en schrikt een renovatie u niet af? Dan is Beatrixpark 33 een unieke kans om uw eigen droomwoning te realiseren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
464 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecotec plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.