Spectaculaire en bijzonder royale maisonnette-woning in één van de karakteristieke Armada’s, type Longhouse. Dit is fantastisch wonen midden in het Paleiskwartier met bovengemiddeld wooncomfort! Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 178 m2, verdeeld over een riante begane grond én een volwaardig souterrain, ervaar je hier het gemak van gelijkvloers wonen in combinatie met de mogelijkheden van een ruim huis. Dankzij de tweede, eigen entree in het souterrain is deze woning bovendien perfect geschikt voor werken aan huis, een atelier of wellicht een praktijkruimte. Naast veel ruimte en luxe biedt het appartement een terras op het zuiden, een 2e buitenruimte bij het souterrain, werkkamer, heerlijk lichte living, leefkeuken en een luxe badkamer. In het souterrain bevinden zich thans een tweetal slaapkamers, maar deze zijn met gemak uit te breiden naar vier. En alsof dat nog niet genoeg is: je beschikt ook over een privé parkeerplaats, eigen berging én zelfs een eigen wijnkast in de gezamenlijke wijnkelder.
Inhoud ca. 587 m3, woonopp. ca. 178 m2, bouwjaar 2003.
Begane grond:
Eigen entree, die bereikbaar is via een loopbruggetje. Vanaf dit loopbruggetje leidt een spiltrap eveneens naar de tweede, eigen voordeur van het souterrain. Vanuit de gemeenschappelijke entree is er via de lift of trap toegang tot de privé-parkeerplaats, eigen berging en de wijnkast in de gezamenlijke wijnkelder.
Indeling:
Entree in de vestibule met de meterkast, garderobe en een tochtdeur naar de royale hal met de toiletruimte, inpandige trap naar het souterrain en toegang tot de aan de voorzijde gesitueerde werkkamer. De hal is afgewerkt met een mooie houten vloer, die naadloos doorloopt in de zeer ruime living en keuken. Het zitgedeelte is indrukwekkend royaal en heeft grote raampartijen van vloer tot plafond. Dit zorgt voor een heerlijke hoeveelheid lichtinval, alsmede voor weids uitzicht over het terras en het achtergelegen plantsoen. De open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een moderne uitstraling. Naast het keukenmeubel in U-opstelling is er een werkeiland met een gezellige bar, die eventueel verplaatst kan worden. Door de twee ramen is het ook in de keuken lekker licht. Een schuifpui leidt naar het zonnige terras op het zuiden, waar genoeg plek is voor een eet- én zithoek.
Souterrain:
Deze verdieping biedt niet alleen ruimte, maar ook talloze indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de riante masterbedroom met speelse doorkijkjes naar het bovengelegen terras, dezelfde houten vloer als de begane grond en een badkamer en-suite. De badkamer is in 2020 compleet vernieuwd en luxe uitgevoerd met een diepe inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele wasbak, een 2e zwevend toilet en prachtige XL wandtegels. Aan de voorzijde bevindt zich een kleinere slaap/logeerkamer en een grote multifunctionele ruimte, die thans in gebruik is als atelier. Deze ruimte is ook via een aparte voordeur te bereiken en biedt toegang tot het tweede terras. Halverwege het souterrain bevindt zich nog een open kamer en een bijkeuken, die is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, WTW-unit en een aanrecht met spoelbak. Met een relatief eenvoudige ingreep zijn op deze verdieping meer slaapkamers te realiseren.
Deze prachtige maisonnette is prima afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De locatie is perfect, immers gelegen in het jonge en dynamische stadsdeel Paleiskwartier met rondom de vijver gezellige restaurantjes, terrassen en een supermarkt. Een aangename woon- en werkomgeving met allerlei voorzieningen en tevens op korte loopafstand van de historische binnenstad en het Centraal Station. Het uitgebreide en overdekte winkelcentrum De Helftheuvel ligt op een paar minuten fietsen en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Natuurgebieden als de Gement, het Bossche Broek en de Moerputten bevinden zich eveneens op loopafstand.
