Bowierstraat 87

5213XH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Home
•
Woning
•
S Hertogenbosch
•
Bowierstraat 87

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.392

Foto 40

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de vierde verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex ligt dit verzorgde 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een ruim balkon en een prachtig vrij uitzicht over groen en water. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, een gedateerde badkamer en een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier dagelijks van veel daglicht en een prettig gevoel van ruimte. Daarbij woon je op een rustige locatie in de geliefde Aawijk, op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen, de Oosterplas en de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch. INDELING Via de afgesloten entree met intercom, lift en trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Achter de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De lichte woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een fraai uitzicht over het omliggende groen en water. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die ideaal is als thuiswerkplek, hobbyruimte of tweede slaapkamer. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon. De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een verzorgde hoekopstelling met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer aan de achterzijde, welke eveneens toegang biedt tot het balkon. Hierdoor is het appartement flexibel in te delen en geschikt voor verschillende woonwensen. BALKON Een van de absolute pluspunten van dit appartement is het balkon aan de achterzijde. Hier kijk je vrij uit over het water, de bomen en het omliggende groen. Dankzij de rustige ligging is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten na een drukke werkdag. Het uitzicht verandert met de seizoenen mee en zorgt ieder moment van het jaar voor een bijzonder woongevoel. BIJZONDERHEDEN - Appartement gelegen op de vierde en bovenste verdieping. - Twee slaapkamers. - Keuken vervangen in 2023. - Verwarming en warm water door CV Ketel Remeha (2023). - Financieel gezonde en actieve VvE. - Beschikking over een eigen berging. - Gratis parkeren in de directe omgeving. - Vrije uitkijk over rivier de Aa. - Op korte afstand van het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch. - Ontsluitingswegen A2 en A59 goed bereikbaar. - Alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand gelegen. - Kortom: Licht appartement op een buitengewoon goede woonlocatie! LOCATIE De woning is gelegen in de populaire wijk Aawijk-Noord. Een groene en rustige woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, sportfaciliteiten en de recreatiemogelijkheden rondom de Oosterplas. Ook de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch en het centraal station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A2 en A59 voor een uitstekende bereikbaarheid richting Eindhoven, Utrecht en Tilburg.

NL WONEN

's-Hertogenbosch

9,1 uit 110 reviews

80 transacties

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

Rente (%)

3,19%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers: 3 kamers
Slaapkamers: 2 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 1 woonlaag
Gelegen op: 4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 74 m²
Inhoud: 244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 1962
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel: F