Direct naar de inhoud
Logo van HRS Makelaars

Breeakkers 14

5236WN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.874

Fotogalerij

Breeakkers 14 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke tweekapper met vijf slaapkamers, twee badkamers, luxe afwerking én een extra grote tuin! Aan een van de mooiste straten van Empel staat deze grote woning, gebouwd in een mooie jaren '30-stijl. De woning is luxueus afgewerkt met veel oog voor detail. Denk aan een luxe woonkeuken met kookeiland, een echte houten visgraatvloer en een strak ingebouwde gashaard. Uitzonderlijk is de tuin, die groter is dan de andere tuinen in deze straat! Je woont hier rustig, vlak bij de Empelse Dijk en de Maas, maar ook winkels, scholen en uitvalswegen zijn toch allemaal binnen handbereik. De woonkamer heeft een heerlijke erker aan de voorzijde met gigantische raampartijen. De zithoek is ideaal gepositioneerd, zodat je heerlijk tv kunt kijken en ook van de warme sfeer van de gashaard kunt genieten. Ondanks dat je mooi wegkijkt over de straat, heb je weinig inkijk dankzij de voortuin en de brede laan. De houten visgraatvloer met bies en de strakke gashaard zorgen voor een chique uitstraling. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, met een indrukwekkende leefkeuken als resultaat. Hier vind je een groot kookeiland, een strakke kastenwand met uitgebreide inbouwapparatuur en meer dan genoeg opbergruimte. Uiteraard is er een Quooker, een grote inductiekookplaat, twee ovens en een koffiemachine. Alles is prachtig ingebouwd en van kwalitatieve A-merken. Dankzij de grote dakramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Een ideale plek voor lange diners of gezellige borrels. En via de grote schuifdeuren stap je zo de tuin in. De tuin is een groene oase met sierbomen en beplanting. De hortensia's bloeien hier rijkelijk en stralen je tegemoet. Er is een heerlijke loungehoek en achter in de tuin staat een karakteristieke schuur. Fijn is dat de tuin uitzonderlijk groot is en dat er ruimte is om een zwembad aan te leggen. Je hebt volop privacy en er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een ruime inloopkast. De badkamer is niet lang geleden vernieuwd en heeft een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zolderverdieping is flink onder handen genomen en slim ingedeeld. Hier zijn twee ruime slaapkamers gecreëerd en drie bergingen. Er is een tweede badkamer gemaakt met douche, toilet en dubbele wastafel. Op iedere verdieping van dit huis heb je dus een toilet! Ook is er nog een vliering. De houten wandafwerking geeft de verdieping karakter en de paneeldeuren zorgen voor een mooie knipoog naar de jaren '30-stijl. Deze paneeldeuren tref je overigens door het hele huis. Zoveel leuker dan typische nieuwbouwdeuren. Op de begane grond is ook nog een enorme garage die via de keuken bereikbaar is. Sommige bewoners in de straat hebben deze gedeeltelijk bij de woning betrokken en er een kantoor of speelkamer van gemaakt. Voor de garage ligt een diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Dit huis is een heuse parel in de straat! Het heeft een ideale indeling met vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra grote tuin. Hierdoor is het de perfecte basis voor een groot gezin! Bijzonderheden: - Vijf slaapkamers, twee badkamers. - Het huis heeft ontzettend veel bergruimte. - De garage kan (gedeeltelijk) bij de woning worden getrokken. - De begane grond is hoogwaardig afgebouwd en ontzettend licht.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vallaint (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.