Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Brucknerstraat 12

5216XD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.042

Fotogalerij

Brucknerstraat 12 's-Hertogenbosch
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in de geliefde Componistenbuurt in 's-Hertogenbosch-Zuid in deze sfeervolle, lichte gezinswoning met een diepe tuin en vier slaapkamers. De woning is keurig onderhouden en is gelegen in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. In de nabijheid bevinden zich scholen, winkelcentrum De Pettelaar en de uitvalswegen. Natuur als het Bossche Broek, de Zuiderplas en het Zuiderpark liggen eveneens om de hoek en binnen enkele fietsminuten bereik je de levendige en bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Inhoud ca. 416 m3, woonopp. ca. 118 m2, perceelopp ca. 168 m2, bouwjaar 1958. Begane grond: Entree via de verzorgde voortuin met een gezellig zitje op het zuiden. Binnenkomst in de ruime hal, waar zich de moderne toiletruimte, trapopgang en de meterkast bevinden. Direct bij binnenkomst springt de verzorgde afwerking in het oog, hetgeen je ook in de rest van de woning zult terug zien. De ruime woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en plafond, parketvloer, mooi balkenplafond en een schuifpui naar de tuin. De dichte keuken is ingericht met een tweetal wandmeubels in parallel-opstelling, een gezellige ontbijtbar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin. De tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon en borders. Halverwege de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en ook is er een achterom naar de brandgang. In deze uitnodigende tuin op het noorden zijn meerdere zitplekjes en kun je altijd kiezen tussen zon of schaduw. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over veel vaste kastruimte. In één van deze kasten bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De luxe badkamer is in 2020 geheel vernieuwd, smaakvol betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een 2e zwevend toilet. 2e Verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met een aanrecht, Velux dakraam, standplaats van de CV-ketel en veel bergruimte in de knieschotten. Verder is er toegang tot een grote 4e slaapkamer met een dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Ook deze kamer is voorzien van bergruimte in de dakschuinte. Deze verrassende, ruime woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en 12 stuks zonnepanelen (Energielabel A). Gesitueerd in het gewilde stadsdeel Zuid, kenmerkend vanwege het vele groen, het prettige leefklimaat, de snelle ontsluiting richting de snelwegen en de korte afstand tot de historische binnenstad, scholen, winkels en natuur. Kortom: een prettige, rustige woonplek met alle dagelijkse (stads)voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.