Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Citadellaan 183

5212VD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.797

Fotogalerij

Citadellaan 183 's-Hertogenbosch
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime, modern afgewerkte stadswoning aan de mooie Citadellaan bevindt zich op zeer korte afstand van de historische binnenstad en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde, 3 slaapkamers, een privé parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage en een tuin op het oosten met een berging en achterom. De ligging nabij het fraaie Prins Hendrikpark, de eeuwenoude Citadel en de gezellige Bossche binnenstad zorgt ervoor dat deze woning een absolute aanrader is voor een ieder die wil genieten van het bruisende stadsleven gecombineerd met een groenrijke omgeving. Tevens op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en nabij dagelijkse winkel- en sportfaciliteiten, de Verkadefabriek, Tramkade en de uitvalswegen. Inhoud ca. 310 m3, woonopp ca. 94 m2, bouwjaar 2013. Begane grond: Entree via de voortuin, waar je door de ligging op het westen vanaf de middag al heerlijk kunt genieten van het zonnetje. In de hal tref je de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de living. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die door middel van een semi-eiland met gezellig barretje is afgescheiden van het zitgedeelte. De keuken is uitgerust met een modern, greeploos keukenmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het eetgedeelte met erker biedt leuke zichtlijnen op de omgeving. Het royale zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een grote raampartij en een openslaande deur naar de tuin. Deze zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en kunstgazon en heeft een berging en een achterom. In de living bevindt zich verder nog een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie multiplankvloer met houten toplaag en comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning is gesitueerd. De badkamer is in 2023 nog vernieuwd en voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, 2e zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak. Daarnaast tref je op deze verdieping nog een praktische berging aan met de standplaats van de CV-combiketel, WTW-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De gehele verdieping is uitgerust met een lichte laminaatvloer, wederom met vloerverwarming. Deze fijne en complete woning is instapklaar, voldoet aan alle hedendaagse eisen op gebied van energieverbruik, geluidsisolatie en veiligheid en beschikt o.a. geheel over vloerverwarming en dubbele beglazing. De woning maakt onderdeel uit van het markante nieuwbouwcomplex De Cavalier, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en in de sfeer van het voormalige, karakteristieke complex dat zich hier eerst bevond. Op een paar minuten lopen is de historische binnenstad bereikbaar met onder andere de Markt, de Parade en de levendige Uilenburg. Het Centraal Station bevindt zich op 5 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereken. De servicekosten bedragen: €122,59 p/m Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.