Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Co Makelaars

Citadellaan 25

5212VA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 6.521

Fotogalerij

Citadellaan 25 's-Hertogenbosch
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol appartement met stadstuin op een top locatie in Den Bosch! Dit karakteristieke appartement is gelegen op de begane grond en op een uitstekende locatie in Den Bosch op een van de mooiste punten op de grens van de Muntel en de binnenstad en beschikt over een woonkamer, slaapkamer, toilet, keuken, badkamer en een vrij uitzicht over de Citadel en de Aa. Daarnaast is er een stadstuintje aan de achterzijde van het appartement. Het gebouw bestaat uit vier appartementen en werd in 2013 gerenoveerd. Indeling: Begane grond: Voortuin en de entree met gedeelde voordeur voor de vier appartementen. Direct aan de rechterzijde is de ingang tot het appartement. Appartement: Je komt binnen in de woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht op het water. Er is voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen. Tevens is er nog een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. De slaapkamer is te bereiken via de woonkamer door de prachtige glas in lood deuren. Het appartement beschikt verder over een apart toilet, keuken met koelkast, spoelbak, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Via de keuken is de badkamer te bereiken. Deze is uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine/droger en de CV-ketel is hier geplaatst. Tuin: Vanuit de CV ruimte is de tuin te bereiken. De gezellige stadstuin biedt genoeg ruimte om heerlijk buiten te kunnen vertoeven en te bbq-en. Locatie: De ligging van dit appartement is ideaal: op slechts 2 minuten lopen van het bruisende centrum van Den Bosch, met prachtig uitzicht over de vestingwerken van de Citadel. Binnen enkele minuten ben je ook bij de Verkadefabriek en het Prins Hendrikpark, waar je kunt genieten van een rustige wandeling. Het NS-station is snel bereikbaar per fiets. De uitvalswegen zijn bovendien uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: * Toplocatie in het centrum van Den Bosch; * Licht appartement met aparte slaapkamer'; * Gedeeltelijk vernieuwde kozijnen; * Schilderwerk buitenzijde (2024); * Parkeren voor de deur met parkeervergunning; * VVE kosten: € 230,- per maand (inclusief voorschot gas, water en licht en opstalverzekering); * Prachtige ligging met vrij uitzicht; * Per direct beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
152 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.