Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Co Makelaars

Citadellaan 25 A

5212VA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.911

Fotogalerij

Citadellaan 25 A 's-Hertogenbosch
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant appartement met stadstuin op een fraaie locatie aan de Citadellaan! Op een aantrekkelijke locatie aan de Citadellaan bevindt zich dit leuke en praktisch ingedeelde appartement (gelegen aan de achterzijde van het complex) met eigen stadstuin. Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Het gebouw bestaat uit vier appartementen en werd in 2013 gerenoveerd, inclusief een nieuw dak en vernieuwde kozijnen. Indeling: Begane grond: Via de centrale entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een prettige leefruimte met direct contact naar buiten dankzij de toegang tot de stadstuin, een fijne plek om te ontspannen in de buitenlucht. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de keuken en de slaapkamer. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig met opstelling van de CV-ketel. De slaapkamer is voorzien van veel daglicht door de twee raampartijen en beschikt over een wastafel. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer, die is uitgerust met een douche. Locatie: De ligging van dit appartement is ideaal: op slechts 5 minuten lopen van het bruisende centrum van Den Bosch, met prachtig uitzicht over de vestingwerken van de Citadel. Binnen enkele minuten ben je ook bij de Verkadefabriek en het Prins Hendrikpark, waar je kunt genieten van een rustige wandeling. Het NS-station is snel bereikbaar per fiets. De uitvalswegen zijn bovendien uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: * Gelegen op een top locatie aan de Citadellaan * Woonkamer met directe toegang tot de stadstuin * Ideaal voor starters of één-/tweepersoonshuishouden * Parkeren voor de deur met parkeervergunning; * VVE kosten: € 230,- per maand (inclusief voorschot gas, water en licht en opstalverzekering); * Per direct beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
184 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.