Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Concordialaan 53

5223ZM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.387

Fotogalerij

Concordialaan 53 's-Hertogenbosch
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne hoekwoning met ruime garage is gelegen in de zeer gewilde groene stadswijk “Westerpark”, op loopafstand van het station en het centrum van ’s-Hertogenbosch gelegen. De directe omgeving kenmerkt zich door de vele prachtige en reeds lang bestaande boomgroepen. Diverse pleinen en parken tussen de bebouwing versterken dit groene karakter nog verder en zorgen daarnaast voor open ruimten. In de nabije omgeving bevinden zich onder meer sportvoorzieningen, scholen en een kinderopvang. Vanuit de woning heeft u zicht op een groot ruim speelveld aan de voorzijde. Winkelcentrum Boschveld is op een steenworp afstand gelegen en op een kleine 5 minuten fietsen ligt het grotere winkelcentrum De Helftheuvel. Hier kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. Tevens is er een goede ontsluiting naar de snelwegen A2 en A59. Algemeen: Laat u verrassen door de ruimte die deze fraaie en moderne eengezinswoning met garage u te bieden heeft! Het woonoppervlak van de woning bedraagt ca. 115m². De goed onderhouden woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met draai/kiepsysteem en is volledig geïsoleerd. Vanuit de lichte en ruime woonkamer met openslaande tuindeuren heeft u een prachtig uitzicht op de makkelijk te onderhouden achtertuin met achterin de praktische garage. Indeling: Begane grond Royale hal met garderobe, modern toilet met wandcloset, meterkast en trap naar etages. De lichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en heeft openslaande deuren aan de tuinzijde en een extra zijraam. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken beschikt over een koelkast, diepvriezer, inductiekookplaat met afzuiging, inbouwoven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht op de straat en het speelveld aan de voorzijde. Eerste verdieping De overloop is zeer royaal en heeft veel licht. Op de overloop is een diepe bergkast. Daarnaast zijn er 2 ruime slaapkamers te vinden en een mooie, volledig betegelde badkamer met vrijstaand ligbad, douche en een fraai wastafelmeubel. Het separate toilet beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De badkamer is voorzien van hoogwaardige materialen, waaronder hoge kwaliteit tegels en eikenhouten wastafelmeubel en spiegelkast. Deze verdieping is eveneens voorzien van een mooie laminaatvloer en desgewenst is er een extra slaapkamer te realiseren. Tweede etage Op de tweede verdieping bevindt zich een royale voorzolder. Tevens is hier de CV ketel (Intergas HR 2010) gemonteerd en is er plaats voor de wasmachine en de droger. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Er is een aangenaam ruime en lichte slaapkamer met een royaal dakterras van maar liefst ca. 19 m². Hier kunt u in volledige privacy van de ochtend- en vroege middagzon genieten, terwijl u de namiddag- en avondzon in de tuin kunt meepakken. U kunt dus de gehele dag van de zon genieten! Tuin De tuin is gesitueerd aan de achterkant van de woning en kan middels openslaande deuren bereikt worden. Achterin de tuin is de garage gelegen met een loopdeur vanuit de tuin en een kanteldeur vanaf de straat. Tevens heeft de tuin een toegangsdeur vanaf de straat. Bijzonderheden: - Geweldige locatie - Moderne keuken - Eindwoning - Nabij centrum - Op loopafstand van NS station - Eigen garage - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.