Direct naar de inhoud
Logo van 10+ Makelaars

Derde Haren 20

5233CE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.196

Fotogalerij

Derde Haren 20 's-Hertogenbosch
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen op een rustige en kindvriendelijke locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze gemoderniseerde hoekwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een diepe achtertuin met berging en maar liefst negen zonnepanelen. Dankzij de verzorgde afwerking, de kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de verdiepingen en de praktische indeling geniet je hier van comfortabel woonplezier. Ook de ligging is ideaal. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum De Rompertpassage en ook natuurgebied De Heinis ligt op steenworp afstand voor een heerlijke wandeling of een moment van ontspanning in het groen. Bij binnenkomst kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De meterkast is bovendien alvast voorbereid op de aanleg van een laadpunt voor een elektrische auto. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. Deze fijne leefruimte is afgewerkt met een antraciet tegelvloer, een strak gestuct plafond en wanden voorzien van spuitwerk. Dankzij de open indeling loopt de woonkamer naadloos over in de eetkeuken aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Een fijne plek waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische was- en bergruimte. Over de gehele verdieping ligt een nette, doorlopende laminaatvloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een zwevend closet. De vloerverwarming zorgt er voor dat het hier altijd behaaglijk is. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, die dankzij de dakkapel verrassend ruim is en uitstekend kan dienen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook deze verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je hier de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De circa 11 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Of je nu wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt barbecueën of ruimte zoekt voor spelende kinderen, hier kan het allemaal. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.