Direct naar de inhoud
Logo van Huyzerij

Deutersestraat 5

5223GV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.159

Fotogalerij

Deutersestraat 5 's-Hertogenbosch
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen tussen natuurgebied De Gement én de Bossche binnenstad. Het klinkt bijna onmogelijk, maar aan de Deutersestraat bestaat het echt. En misschien is dat precies waarom hier zelden iets te koop komt. Deze vrijstaande, rietgedekte woning uit 1913 ligt op een perceel van maar liefst 770 m² eigen grond en beschikt bovendien over een volledig zelfstandig gastenverblijf. Een bijzondere combinatie van sfeer, privacy, ruimte en veelzijdigheid, op slechts enkele minuten van het centrum van ’s-Hertogenbosch. Al bij aankomst voel je het karakter van deze plek. De woning ligt vrij van de weg, met een royale voortuin en volop privacy. Binnen valt direct op hoe sterk de verbinding met buiten is. Vanuit vrijwel iedere leefruimte kijk je uit op de tuin dankzij de vele ramen en openslaande deuren. De woonkamer is sfeervol en verrassend ruim, met een gezellige haard als centraal element. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken; zonder twijfel het hart van het huis. De hoge kapconstructie, de vaste hoekbank, de gashaard en het uitzicht over de tuin maken dit een plek waar je automatisch samenkomt. Een ruimte voor lange diners, spelletjesavonden en drukke ochtenden met het gezin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een extra kamer die uitstekend kan dienen als werkkamer, speelkamer of slaapkamer. Ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. De verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap bovendien nog een praktische bergzolder. Ook het gastenverblijf maakt deze woning uitzonderlijk. Volledig zelfstandig en daarmee perfect als B&B, mantelzorgwoning, gastenverblijf of werkruimte aan huis. Een mogelijkheid die je zelden tegenkomt op zo’n locatie. De tuin rondom de woning biedt de ruimte die tegenwoordig bijna niet meer gebouwd wordt. Hier woon je vrij, groen en rustig, terwijl natuurgebied De Moerputten, het buitengebied richting Cromvoirt én de historische binnenstad allemaal binnen handbereik liggen.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Inhoud
704 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
546 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant 85 55 10.00 1103v (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.