Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsoord

Donkse Dreef 112

5233HE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.486

Fotogalerij

Donkse Dreef 112 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen zonder klussen, mét comfort en uitzicht? Dit prachtig afgewerkte driekamerappartement op de eerste verdieping van het moderne complex De Spaanse Ruiter aan de Donkse Dreef biedt het allemaal. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: hier klopt het. De hoogwaardige afwerking, de schitterende PVC visgraatvloer en de rustige, natuurlijke tinten zorgen voor een warme en stijlvolle basis. De lichte woonkamer met grote raampartijen staat in open verbinding met het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet je in alle rust van het vrije uitzicht en het prachtige zicht over het water. Dankzij de open indeling en de grote ramen is er veel lichtinval en ervaar je een ruimtelijk gevoel. Het appartement heeft geen inkijk en biedt een vrij uitzicht over de vijver. In het voorjaar en de zomer is hier regelmatig wildlife te zien, zoals zwanen, ganzen, reigers en zelfs ijsvogels. Een rustgevend uitzicht waar je dagelijks van geniet. Het balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten: ideaal voor een ontspannen zomeravond of een gezellig diner met uitzicht op het water. Het spel van daglicht, de prachtige zwarte deuren met glas en de open indeling geven het appartement een ontspannen en luxe sfeer met veel lichtinval. Een plek waar je je direct thuis voelt! De keuken, vernieuwd in 2023, en badkamer zijn beide zeer netjes en modern uitgevoerd en verkeren in uitstekende staat – hier hoeft werkelijk niets meer aan te gebeuren. Met twee fijne slaapkamers is het appartement perfect geschikt voor comfortabel wonen, werken aan huis of logés. Je woont hier in alle rust, in een rustige wijk, terwijl alle stadse voorzieningen toch dichtbij zijn. Het complex beschikt over een centrale entree met lift en trappenhuis, waardoor het appartement comfortabel en goed toegankelijk is voor minder valide bewoners. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats en een inpandige berging in de afgesloten kelder. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Natuurgebieden De Ploossche Plas en De Heinis bevinden zich in de directe omgeving en zijn ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook winkelcentra Rompertpassage en Lokerenpassage, diverse sport- en gezondheidsfaciliteiten en de bourgondische Bossche binnenstad zijn te voet of per fiets uitstekend bereikbaar. De uitvalswegen (A2 en A59) richting de rest van Nederland bereikt u binnen vijf minuten met de auto. Een appartement waar alles klopt: modern, instapklaar, licht en rustig gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Pluspunten op een rij: - Eerste verdieping van modern complex De Spaanse Ruiter - Centrale entree met lift en trappenhuis - Goed toegankelijk voor minder valide bewoners - Vrij uitzicht en mooie ligging - Volledig instapklaar - Luxe PVC visgraatvloer - Strakke keuken (2023)en badkamer - Balkon met mooi uitzicht - Eigen parkeerplaats - Inpandige berging in de kelder Zoek je een appartement waar je je direct het gevoel heeft: hier wil ik wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5233

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.