Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Duizendbladstraat 20

5232KL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.255

Fotogalerij

Duizendbladstraat 20 's-Hertogenbosch
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met stijl, ruimte en comfort! Deze onder markante architectuur gebouwde eengezinswoning uit 2020 onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking, royale indeling en uitstekende ligging in de populaire wijk Hervensche Park. Met een woonoppervlakte van circa 157 m², vijf volwaardige slaapkamers, een luxe leefkeuken en een fraai aangelegde tuin biedt deze instapklare woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke omgeving tussen de wijk Carolus en natuurgebied De Heinis. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op minder dan tien minuten fietsen en station ’s-Hertogenbosch Oost bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Inhoud ca. 562 m3, woonopp ca. 157 m2, perceelopp ca. 135 m2, bouwjaar 2020. Begane grond: Via de ruime entree met moderne toiletruimte en meterkast komt u binnen in de indrukwekkende living. Direct springt het hoge afwerkingsniveau in het oog. Wanden en plafonds zijn strak gestuct en de moderne gietvloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en aluminium kozijnen met HR++ glas. Dankzij de grote raampartijen profiteert de leefruimte van een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met waterdamp-haard. De achterzijde is ingericht als royale leefkeuken en vormt het hart van het huis. De luxe greeploze keuken bestaat uit een stijlvol wandmeubel en een ruim kook- en spoeleiland met baropstelling. Verder beschikt de keuken over een Quooker en hoogwaardige Siemens StudioLine-inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigsysteem, een dubbele koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin. De overkapping met terrasverwarmer, sfeervolle verlichting, gevarieerde beplanting en strak tegelwerk creëren een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast en airconditioning. Ook deze verdieping kenmerkt zich door de hoogwaardige afwerking. Alle slaapkamers zijn uitgerust met draai-kiepramen, maatwerk horren en ventilatieroosters. De stijlvolle badkamer is voorzien van een groot ligbad, royale inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Het geheel is afgewerkt met strak tegel- en stucwerk. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Ook hier is het hoge afwerkingsniveau consequent doorgevoerd. In de technische ruimte vindt u de hybride warmtepomp (2020), cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is vanaf de overloop een praktische bergvliering bereikbaar. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dat merkt u niet alleen aan het hoge wooncomfort, maar ook aan de lage energielasten. Zo beschikt het huis over maar liefst 32 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, uitstekende isolatie en vloerverwarming in alle vertrekken. Hierdoor woont u duurzaam, energiezuinig en comfortabel. De groene en rustige Caroluswijk biedt bovendien een uitstekende ligging. Het centrum van Den Bosch bereikt u binnen tien minuten fietsen, terwijl het treinstation zich op loopafstand bevindt. Ook de A2 en A59 zijn snel bereikbaar en dankzij directe busverbindingen is de binnenstad uitstekend toegankelijk. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning liggen natuurgebied De Heinis en het Prins Hendrikpark op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Iventum (2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5232

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.