Direct naar de inhoud
Logo van Viermakelaars

Emmaplein 49

5211VZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Hertogenbosch

Fotogalerij

Emmaplein 49 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan het Emmaplein 49 te 's-Hertogenbosch! Op nog geen 10 minuten lopen van het Centraal Station én de binnenstad ligt deze lichte en moderne studio met eigen parkeerplaats en berging. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping en met een woonoppervlak van 62 m², valt direct op door de strakke afwerking en het prettige licht. De kamerhoge deuren en ramen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een vierpits gaskookplaat met recirculatiekap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Via het Franse balkon komt op zomerse dagen een fijne bries naar binnen. Een op maat gemaakte kast biedt plek aan een tweepersoonsbed, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een ligbad en een ruime inloopdouche met regendouche. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel (2017) en het warmteterugwinsysteem. Ook aan comfort is gedacht: het appartement beschikt over vloerverwarming en een videofooninstallatie. Het voormalige kantoorpand van het Brabants Dagblad is in 2017 volledig getransformeerd tot 58 appartementen. Het gebouw is destijds tot op het betoncasco gestript en opnieuw opgebouwd met een moderne gevel en een frisse, eigentijdse uitstraling. De centrale entree maakt direct een verzorgde indruk, met een modern bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. In de parkeergarage bevindt zich de eigen, 6,5 meter diepe parkeerplaats. Voor extra opslagruimte is er een privéberging van circa 4 m². Fijn om te weten: - Eigen parkeerplaats en berging in de kelder; - Luxe keuken met inbouwapparatuur en een royale badkamer; - Voorzien van vloerverwarming; - 10 minuten loopafstand van het Centraal station en de binnenstad. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 348.500

Kosten koper (geschat): € 8.820

2% overdrachtsbelasting (€ 6.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.320

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.425

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 348.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
200 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.