Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Frans Molstraat 18

5224JV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Frans Molstraat 18 's-Hertogenbosch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers gelegen in de gewilde wijk Kruiskamp te 's-Hertogenbosch west aan een ruim opgezette woonstraat. Alle voorzieningen zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken. Overdekt winkelcentrum De Helftheuvel, waar u onder andere terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen is gelegen op loopafstand. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. Uitvalswegen naar diverse windrichtingen zijn tevens prima bereikbaar. Het bruisende centrum van ´s-Hertogenbosch is op slecht 10 fietsminuten afstand gelegen en in een mum van tijd bent u bij recreatiegebied Het Engelermeer waar u bijvoorbeeld heerlijk kunt wandelen. De indeling is als volgt: Begane grond: Achter de voordeur komen we allereerst in de lichte hal waar we de moderne toiletruimte en meterkast aantreffen. Aansluitend aan de hal is de ruime woonkamer gelegen. Wat bij binnenkomst direct opvalt is de lichtinval, middels de grote raampartijen aan zowel de voor – als achterzijde is deze zeer goed te noemen. De woonkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en via de mooie, openslaande deuren is de tuin te bereiken. De open keuken is in een u-opstelling geplaatst en biedt meer dan voldoende kastruimte. U heeft de beschikking over een mooi rvs fornuis, koelkast, diepvries, vaatwasser en een afzuigkap. Eerste verdieping: Middels de trapopgang is de bovengelegen verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping komen we allereerst op de overloop vanwaar we de toegang hebben tot drie ruime slaapkamers die allemaal zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad, inloopdouche en een badmeubel. Het raam biedt daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de volwaardige zolderverdieping te bereiken. Op de voorzolder met dakraampje vindt u de Intergas CV combi installatie, bouwjaar 2018, met zonneboiler en een deur naar de 4e slaapkamer met dakraam. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Tuin: De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuid-westen gelegen en de grote berging biedt u de ruimte voor het stallen van uw fiets en eventuele andere opbergmogelijkheden. Tevens is de woning via een achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers - Grote raampartijen - Voorzien van airconditioning - Achterom aanwezig - Overdekt winkelcentrum 'De Helftheuvel' gelegen op loopafstand - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.