Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Frederik Hendriklaan 119

5212BD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 7.107

Fotogalerij

Frederik Hendriklaan 119 's-Hertogenbosch
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan één van de meest geliefde lanen van ’s-Hertogenbosch ligt deze karakteristieke jaren ’50 twee-onder-een-kapwoning met een bijzonder diepe oprit, vrijstaande garage met bergvliering en een royale tuin op het zuidoosten. De uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers én de voortuin maken dit tot een fijn familiehuis op een uitstekende plek in de stad. De woning vraagt om modernisering, maar dat biedt ook kansen: veel ruimte, zowel binnen als buiten, en derhalve volop mogelijkheden om er helemaal naar eigen wens en smaak een heerlijk nieuw thuis van te maken. Inhoud ca. 361 m3, woonopp. ca. 102 m2, perceelopp ca. 247 m2, bouwjaar 1952. Begane grond: Entree via de voortuin in de hal met de trapopgang, verdiepte trapkast met meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Hierdoor is een fijne leefruimte ontstaan met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een lange eettafel. Grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor een prettige lichtinval en bieden zicht op de voor- en achtertuin. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een functionele inrichting en een inbouwkast. Zowel vanuit de keuken, als de woonkamer is er toegang tot de tuin middels dubbele, openslaande deuren. De achtertuin is verrassend ruim, omdat er achter de garage nog een extra gedeelte is. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kun je hier van heel wat zonne-uurtjes genieten. De achterom leidt naar de oprit en de garage. Deze grote vrijstaande garage met bergvliering is ideaal voor opslag, hobby’s of klussen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een vaste kast en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon. Een grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het platte dak, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en is ingericht met een bad/douche-combinatie en een wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de grote voorzolder en een 4e, volwaardige slaapkamer met bergruimte in de knieschotten aan weerszijden. De Frederik Hendriklaan staat bekend om haar brede opzet, groene karakter en prettige woonomgeving. Je woont hier op korte afstand van het bourgondische centrum, maar ook dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en supermarkten zijn binnen handbereik. Het nabijgelegen Prins Hendrikpark nodigt uit tot een wandeling of een moment van ontspanning. Parkeren kan gewoon voor de deur met een eenvoudig te verkrijgen parkeervergunning of natuurlijk op je eigen oprit. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor forenzen. Een huis met karakter, ruimte en potentie, op een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
361 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Dakraam en frans balkon

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.