Direct naar de inhoud
Logo van Next Move Makelaars

Geldersedam 42

5212RB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Onder bod

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.875

Fotogalerij

Geldersedam 42 's-Hertogenbosch
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geldersedam 42 ’s-Hertogenbosch Royale karakteristieke bovenwoning uit 1928 met maar liefst 129 m² verdeeld over 3 verdiepingen. Met 2 terrassen en uniek uitzicht op de IJzeren Vrouw is dit een verrassend ruime woning met veel potentie, waar kopers hun eigen woonwensen realiseren. Gelegen in een gemeentelijk monument, in de gewilde wijk De Muntel en op loopafstand van de bruisende binnenstad van 's-Hertogenbosch, de ideale plek om te wonen! Indeling Eigen entree op begane grond, hal met meterkast. Trap opgang naar de eerste verdieping. De bovenwoning is verdeeld over drie verdiepingen met twee ruime dakterrassen gelegen op het zuidwesten, heerlijk om met mooie dagen nog tot laat van de zon te genieten! Aan de voorzijde een fraai uitzicht over de ijzeren vrouw. Eerste verdieping Entree op de begane grond bereik je via de trap de eerste verdieping met de overloop met toegang tot het toilet. Aparte keuken en woonkamer zich bevinden. Vanuit de woonkamer en de keuken een mooi uitzicht over de ijzeren vrouw. Woonkamer is voorzien van een houten vloer en aan de achterzijde een ruim balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een zeer ruime slaapkamer, royale badkamer met toilet, hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel is gelegen. Veder een ruime kamer met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Overige verdiepingen Via de vaste trap naar de derde verdieping waar 2 ruime slaapkamers, waarvan een met een extra bergruimte. Ook is er een royaal dakterras. Balkon Vanaf het dakterras heb je een mooi uitzicht over 's-Hertogenbosch Bijzonderheden * Bouwjaar: 1928 * Woonoppervlakte: ca. 129 m² * Type: bovenwoning met 3 woonlagen * 3 slaapkamers * 2 terrassen * Uitzicht op De IJzeren Vrouw * Gelegen in De Muntel * Op korte afstand van centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer * De VvE is slapend, er is een inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een gezamenlijke opstalverzekering met de onderburen. * Niet zelf bewoningsclausule is van toepassing * Parkeren door middel van een vergunning * Bouwtechnisch rapport is aanwezig Een woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging, klaar om naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. Ideaal voor kopers die groots willen wonen op een toplocatie in ’s-Hertogenbosch. ALGEMEEN: De presentatie en promotiemiddelen met indelingstekeningen is uitsluitend bedoeld als hulpmiddel, om u zo goed mogelijk te oriënteren omtrent de indeling, maar niet over afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons kantoor ter hand gestelde tekening en zijn puur ter indicatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij uw eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning. Deze wooninformatie wordt naar meer geïnteresseerden gezonden en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.